Продажа долей в квартире - налоговые вычеты и условия

Вопрос №2480065 из г. Москва
опубликован 23.06.2013, 18:25

Я и моя сестра являемся собственника долей в квартире по 1/4 каждая у наших родителей тоже по 1/4 у каждого на основании приватизации 2012 года. Мы с сестрой сейчас вместе продаем свои доли в собственности, сумма сделки у каждой из нас 1 300 000. с какой суммы берется налог 13%? и правда и что при продаже одновременно двух и более долей налог считается 13% с суммы превышающей 500 000 тысяч? Какой размер налогового вычета я должна прописать декларации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Поскольку вы с сестрой продает по 1/4 доли, то налоговый вычет для каждой из вас по 250 тыс.руб. С остальной суммы дохода уплачиваете налог 13%. Расчет налога: (1 300 000 - 250 000)х0,13=136 500 руб.

Срок уплаты - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Срок для подачи налоговой декларации - 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

23.06.2013, 18:55

Но как же тогда быть с письмом ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@ по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц
Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 30 минут