Хочу купить долю 1/3 дома у матери со средств мат.капитала.

Question

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какой ход действий. Хочу купить долю 1/3 дома у матери со средств мат. капитала. Что нужно? И с чего мне начать? Можно инструкцию пожалуйста

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете купить, если доле соответствует жилая комната в доме.
С посещения органа опеки. Дом должен быть жилым и пригодным для проживания

Алекс И.И. · Answer

Для покупки 1/3 доли дома у матери за счет средств материнского капитала необходимо выполнить следующие шаги: 1. **Проверьте возможность использования маткапитала**. Убедитесь, что цель (покупка доли у матери) соответствует условиям: жилое помещение, улучшение жилищных условий. Сделка с близким родственником (матерью) допускается, если после покупки общая доля семьи в доме не уменьшится (фактически вы увеличите свою долю, что допускается). 2. **Получите согласие других собственников**. Если дом принадлежит не только вам и матери, потребуется нотариально удостоверенное согласие всех остальных сособственников на продажу доли. 3. **Составьте договор купли-продажи доли**. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). В договоре укажите существенные условия: предмет (1/3 доля), цену (не ниже рыночной, иначе могут отказать в маткапитале), порядок оплаты за счет средств маткапитала. 4. **Соберите документы для нотариуса**: паспорта сторон, правоустанавливающие документы матери на долю, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт дома, согласие других сособственников (если нужно), документы о родстве (свидетельство о рождении), сертификат на материнский капитал. 5. **Подпишите договор у нотариуса** и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН о вашем праве на 1/3 доли. 6. **Обратитесь в Пенсионный фонд** с заявлением о распоряжении средствами маткапитала. Приложите: договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре, выписку из ЕГРН, копию сертификата, реквизиты продавца (матери) для перевода денег, а также письменное обязательство оформить жилье в общую собственность с детьми (если вы собираетесь выделить доли детям – это обязательно при использовании маткапитала после оформления квартиры). 7. **Дождитесь перевода средств**. ПФР переведет деньги на счет матери в течение 1-2 месяцев. После получения денег сделка считается завершенной. **Важные нюансы**: - Если вы планируете выделить доли детям (в т.ч. от маткапитала), необходимо нотариальное обязательство. Лучше выделить доли после регистрации права собственности. - Цена доли не должна быть завышена или занижена – ПФР может отказать. - Дом должен быть жилым, а не аварийным. **Резюме**: Основные шаги – согласие сособственников, нотариальный договор, регистрация в Росреестре, затем обращение в ПФР. Рекомендую предварительно проконсультироваться с нотариусом и в отделении ПФР. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Если 2/3 доли принадлежат вам - можете купить. Сделка нотариальная. Вам к нотариусу.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сначала мама должна предложить купить свою долю другим дольщикам. Если никто не согласится, то заключайте догоаор купли-продажи через нотариуса. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала на оплату стоимости купленной доли.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

начните с оформления договора купли-продажи доли дома с матерью, затем зарегистрируйте сделку в Росреестре, после чего подайте заявление в Социальный фонд на распоряжение маткапиталом, предоставив все необходимые документы. СФР переведет средства продавцу после одобрения заявления.

Но нужно понимать, что законом запрещено использование маткапитала для обналичивания средств.

Прокуратура тщательно за этим следит. Если нарушения закона будут установлены - придется вернуть деньги в СФР. Помимо этого, могут привлечь к уголовной ответственности по факту мошенничества ст. 159 УК

Працко Виталий Александрович · Answer

Сделка нотариальная вполнен можно

Хочу купить долю 1/3 дома у матери со средств мат.капитала.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Вопрос касается мат. капитала, могу ли я купить долю в квартире своих родителей с использованием средств мат. капитала?

Можно ли вместо доли жилья, приобретенного с использованием мат капитала, заплатить мужу долю мат капитала.

Можно ли с мат капитала погасить ипотеку, а на оставшиеся средства с мат капитала купить авто?

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Какая сумма мат. капитала в 2016 г. И какая организация занимается мат. капиталом. Хочу купить дом за мат. капитал.

Индексируется ли остаток мат. капитала если на ранее было приобретено жильё по средствам мат. капитала в 2011 году.

Могу ли я за счёт средств мат. капитала купить 1/2 дома (не у родственников)? Дом двух квартирный с отдельными входами!

Могу ли я за счет средств мат капитала купить недостроенный дом с участком?

Могу ли я за счет средств мат. капитала купить недостроенный дом у своего отца?

Могу ли я на средства мат. капитала купить часть дома за городом у своей матери (мать-единственный собственник)

Можно ли за средства мат. капитала купить дом у своих родителей? И как? и можно ли их не выписывать?

Почему нельзя купить на средства мат капитала долю в квартире?

Скажите, можно за счет средств мат капитала купить компьютер? Нужен ребенку для учебы.

Я хочу купить долю у матери но в этом доме доли моих детей нужно будет и им тоже делить доли мат капитала и где это оформить.

Могу ли я за средства мат капитала купить квартиру у своей матери?

Могу ли я купить дом у свекрови путем привлечения мат капитала? Т.е.сделать куплю продажу с использование мат. капитала?

Скажите, я могу средствами мат. капитала купить земельный участок под строительство дома.

Мы на средства мат капитала купили дом. соглашение на долевую собственность остается в пенсионном фонде или у нас?

Могу ли я на средства мат. капитала купить долевую гостинку 15 кв. м?Если могу. Как это сделать?

Скажите пожалуйста можно ли только на средства мат. капитала купить комнату в бывшем общежитии и как это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59