Могу ли я продать комнату в коммуналке в городе и купить квартиру в области когда у матери кредиты?

Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником 1 из комнат в ней, точнее 1/2 в этой комнате, второй 1/2 владеет моя мать, у которой с 2018 года висят долги по кредитам, пенсии у неё пока что нет, будет только в 2027 г, взыскать с неё нечего не могут потому как у неё все плохо со здоровьем и она давно не работает, содержу её я, все что у неё есть это та самая 1/2 в этой комнате. Так вот, где то 1,5 года назад обратились к юристу которого и нашли тут, раскрывать кто он не буду, но по отзывам вроде как хороший юрист. Списались, договорились на судебное банкротсво, на тот момент согласился за 90 к+ доверенность с меня и пересылка, так как он был с другого города, заключили договор, всю сумму сразу ему перевёл, документы какие нужно ему собрал, в электронном виде через Госуслуги, потом тишина, отвечал очень редко, приходилось прям звенеть ему на ватсап, что бы хоть когда то получить ответ, потому что он всё время гастролировал по другим городам как оказыватся. Так вот, через год он сообщил, что поскольку долг с перерасчетами всего 400 к, обокротится у судебном порядке не получится ну никак, ибо там порог от 500 к, вернул 50 к, 25 к щас в суде лежит, взял 15 к за то что бы через МФЦ обонкротить, но уверил, что уж через МФЦ мы щас обонкротимся, ибо за все 4-5 лет приставы ни копейки не списали, только переодически списывали долги по статье 46 п 1 ч 4 вроде как, и пару раз возвращали где то через пол года, и ни на что не обратили взыскание, просто нечего. Так вот все он начал работать через МФЦ и буквально день назад сообщил, что и тут у нас лажа, и ему сказали, что обонкротится можно исключительно только: По месту жительства матери, и что ему об этом заранее не сообщали... Вообщем он предлагает направить весь пакет необходимых доков лично в МФЦ, деньги он вернёт. Я уже проклял всех богов, что вообще с эттм связался. Так вот суть в чём, я все это время хотел соседям (потому, что я больше не хочу в коммуналке жить) продать эту клятую комнату и купить в области квартиру 2 комнатную. Так вот, ждал банкротства в этом месяца а щас оказывается обломиста 😢. И он мне предложил такое я свою комнату в 14,9 квадратных продаю за лям соседям, остальные 400 к наличкой они мне дадут. Мы сразу покупаем квартиру уже присмотренную на 40 квадратов, 2 комнатную за этот же лям, у неё 1/2 в квартире, у меня тоже 1/2 в ней же, и мы фактически ничего не нарушили. Запрет можно через приставов мол и Россреестр снять на регистрационные действия путем подачи заявления. Скажите это нормально такое сделать? Или потом судебные приставы и коллекторы оспорят сделку через суд, и по сроку давности скажут у нас её забрать? Или как? Или может потом скажут что у нас больше квадратов чем положено стало, и на торги пустят? Мне прям срочно продать надо, я уже задолбался в этой коммуналке жать как проклятый не могу мать обонкротить и все тут, прикован к этой комнате триклятой, ну достало уже, не хочу с соседями этими уже жить, что мне делать как правильно поступить?