О льготе на налог на имущество пенсионерам

Question

Мы с братом пенсионеры. Имеем по 1\2 доли в ИЖС. 2 жилых литера на одном зу. каждый проживает в своем доме. Пришли платежки по налогу на имущество. Правильно ли это?

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Да, правильно: налог на имущество физлиц начисляется на каждую долю в праве собственности (п. 1 ст. 400 НК РФ). Льгота для пенсионеров — на один объект по выбору (п. 10 ст. 407 НК РФ). Подайте уведомление в ИФНС до 1 ноября.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

Вы и ваш брат являетесь пенсионерами и имеете по 1/2 доли в праве собственности на объект ИЖС, который включает два жилых дома (литера А и литера Б) на одном земельном участке. Каждый из вас проживает в одном из домов, но юридически вы оба — долевые собственники обоих домов (поскольку доли определены в целом объекте, а не в каждом доме отдельно).

Согласно Налоговому кодексу РФ, пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида (например, один жилой дом, одна квартира, один гараж и т.д.). Если у вас в собственности несколько объектов одного вида, льгота предоставляется только на один из них по вашему выбору.

В данном случае у вас два жилых дома. Они являются самостоятельными объектами налогообложения. Следовательно, каждый из вас как пенсионер может освободиться от уплаты налога только за один дом (например, за тот, в котором проживает). За второй дом налог придется платить в размере, пропорциональном вашей доле (1/2).

Также важно: если суммарная площадь домов велика, вы можете применить налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м на каждого собственника (независимо от льготы).

## Резюме

Начисление налога на имущество в данной ситуации правомерно, но с учетом льгот пенсионерам. Вы имеете право не платить налог за один из домов (по выбору), а за второй — обязаны уплатить налог пропорционально вашей доле. Рекомендуем обратиться в налоговую инспекцию для уточнения порядка применения льготы и подачи заявления.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Правильно.  Судя по вопросу у каждого из вас в собственности доли в двух жилых домах.  А льгота по уплате налога на имущество  предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
У каждого  будет налог на долю в одном из домов.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Льгота предоставляется только на один объект каждого вида.
По налогу на имущество физических лиц, каждый из вас, как пенсионер, освобождается от уплаты налога на один дом (или долю в нем).
В вашем случае у каждого в собственности по 1/2 доли в двух жилых строениях (двух домах). Это означает, что один дом для каждого из вас будет облагаться налогом, а второй — нет (или наоборот).
Налог рассчитывается пропорционально вашей доле.
Скорее всего, налоговая служба автоматически применила льготу только к одному из домов (обычно к тому, где сумма налога больше), а на второй дом начислила налог. Чтобы полностью воспользоваться льготами, вам нужно подтвердить свой статус и при необходимости выбрать, на какой объект применять льготу.
Убедитесь, что вы подавали заявление в налоговую службу о предоставлении налоговой льготы как пенсионер. Если вы не подавали заявление, налоговая может применять льготы автоматически на основании имеющихся у них сведений, но может сделать это неоптимальным для вас образом.
Подайте заявление в ФНС: вам и вашему брату следует подать официальное заявление о предоставлении налоговой льготы в ФНС по месту нахождения имущества или через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru.
В заявлении вы можете указать, в отношении какого из двух домов вы хотите применить льготу (освободить его от налога), а в отношении какого — нет.
Пенсионеры также имеют федеральную льготу по земельному налогу в виде вычета в размере кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка. Если ваш участок больше 6 соток, вы заплатите налог только за превышающую площадь. Убедитесь, что эта льгота также применена. 
Обращение в налоговую инспекцию с заявлением о льготах поможет скорректировать начисления и, возможно, полностью освободит вас от уплаты налога на имущество, если вы правильно выберете объекты для применения льгот.

Працко Виталий Александрович · Answer

Льгота для пенсионеров — на один объект есть

О льготе на налог на имущество пенсионерам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Льгота пенсионерам на транспортный налог пермь льготы пенсионерам

День! Я пенсионерка. С какого года действует льгота пенсионерам налог на имущество (квартира).

Налог на имущество льготы пенсионерам и ветеранам труда

Транспортный налог льготы пенсионерам фсин

Транспортный налог льготы пенсионерам и ветеранам военной службы.

Транспортный налог льготы пенсионерам заявления

Земельный налог льготы пенсионерам рязанская область

Транспортный налог льготы пенсионерам ростовская область

Пенсионеры налог на недвижимость льготы пенсионерам ветеранам труда

На какие налоги пенсионерам льгота краснодарский край

Льготы пенсионера - налог на имущество физических лиц за 2014 год

Пенсионерам льгота на налог на имущество и землю, но увы пришло извещение налог на землю, так что платить или нет Спасибо.

Льгота пенсионерам на налог на имущество и на землю

Налоговые льготы пенсионерам на налог на имущество физических лиц

Бланк заявлений на льготу пенсионерам на налог на имущество

Какие документы предоставляют в налоговую по льготе пенсионерам на оплату налога на квартиру.

Положены ли льготы пенсионерам по налогу на имущество?

Как оформить льготу пенсионерам по налогу на имущество

Каковы льготы пенсионерам по налогам на имущество

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59