Бухгалтерия за стеной (на 4 м этаже).

ТСЖ и бухгалтер забыли о ст 10 ГК РФ ?= Оставалась ночевать (бывает) в нежилом помещении не предусмотрено проживание тем более без регистрации в нем -жалоба в Госжилинспекцию и в соответствии со ст 10 ФЗ,, О прокуратуре,,, а для фиксации факта вызывайте полицию

Непонятен вопрос.. Ваши права как нарушает кто-то?

Полагаю, Вы не в частном доме живете и кругом люди, а они издают шум, запах и т.д.

А законов много - от Конституции РФ до -

ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

На собрании можно правление переизбрать и т.д. Становитесь председателем и рулите в свое удовольствие !

Смена председателя ТСЖ:

Председатель ТСЖ может быть избран как правлением ТСЖ, так и общим собранием членов ТСЖ.

Если председатель избирается правлением, то для его смены необходимо сначала переизбрать состав правления на общем собрании членов ТСЖ. Затем правление на своем заседании избирает нового председателя.

Если уставом ТСЖ предусмотрено избрание председателя общим собранием членов ТСЖ, то для его смены необходимо провести общее собрание собственников помещений.

В повестке дня общего собрания должны быть отражены вопросы об избрании нового состава правления (при необходимости) и/или об избрании нового председателя ТСЖ.

Решения общего собрания оформляются протоколом.

Ответственность правления и председателя:

Председатель правления ТСЖ действует от имени товарищества без доверенности, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют одобрения правлением или общим собранием.

Председатель и члены правления могут быть привлечены к административной ответственности, если их вина в совершении правонарушения будет установлена. Это касается как нарушений, выявленных государственными органами (например, ГЖИ), так и неисполнения предписаний.

В случае неуплаты штрафов, наложенных на ТСЖ, взыскание изначально производится с юридического лица (ТСЖ). Однако, председатель и члены правления могут быть привлечены к субсидиарной ответственности при доказанности их виновных действий или бездействия, повлекших убытки для ТСЖ.

Если председатель и бухгалтер сняли с себя полномочия, но соответствующие изменения не внесены в ЕГРЮЛ, они формально продолжают считаться должностными лицами ТСЖ и несут ответственность за управление и деятельность товарищества.

п. 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)

пп. 3 п. 2 статьи 145 ЖК РФ

п. 6 статьи 147 ЖК РФ

п. 4 статьи 145 ЖК РФ

статья 48 ЖК РФ

часть 2 статьи 149 ЖК РФ

В квартире офиса, бухгалтерии ТСЖ быть не может.

Здравствуйте Игорь

Размещение ТСЖ в квартире допустимо законом

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение согласно п.2 ст.17 ЖК РФ

Если действиями ТСЖ ( в частности бухгалтера) ваши интересы не затронуты, то нет оснований для ваших требований, если вопрос связан в части выселения из жилья бухгалтера ТСЖ.

___

С уважением юрист М.Н.Абаева