Сосед установил ванню комнату, она граничит с жилой комнатой в моей квартире, осень слышно плеск воды когда принимают ванну.

Question

Здравствуйте, сосед установил ванню комнату, она граничит с жилой комнатой в моей квартире, осень слышно плеск воды когда принимают ванну. Законно-ли это?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет. Жалобу в УК. ИСк в суд о демонтаже по ст.304 Г КРФ

Алекс И.И. · Answer

В вашем вопросе необходимо разобраться с двух позиций: законность перепланировки (установка ванной) и нарушение права на тишину и покой.

**1. Законность перепланировки.**
Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка жилого помещения требует согласования с органами местного самоуправления. Если сосед установил ванную комнату без соответствующего разрешения, это является самовольной перепланировкой. Однако сам по себе факт граничения ванной с вашей жилой комнатой не является прямым нарушением, если соблюдены строительные и санитарные нормы. Например, СНиП 31-01-2003 (актуализированная редакция) допускает размещение санузлов над жилыми комнатами только в двухуровневых квартирах. При смежном расположении (стена к стене) прямого запрета нет, но должны соблюдаться требования звукоизоляции.

**2. Шум и плеск воды.**
Постоянный шум от плеска воды может быть признан нарушением вашего права на отдых. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, уровни шума в жилых помещениях не должны превышать установленных нормативов. Если шум превышает допустимые значения (например, ночью 30 дБ, днем 40 дБ), вы имеете право требовать устранения нарушений.

**3. Как действовать.**
- Обратитесь к соседу с просьбой провести дополнительную звукоизоляцию.
- Если не поможет, направьте письменную жалобу в управляющую компанию или ТСЖ.
- Также можно подать жалобу в орган местного самоуправления (жилищную инспекцию) для проверки законности перепланировки.
- Если шум продолжается, вызывайте полицию для фиксации нарушения тишины (в ночное время – 23:00-7:00).
- При безрезультатности обращайтесь в суд с иском о прекращении нарушений и компенсации морального вреда.

**Резюме:** Установка ванной смежно с вашей жилой комнатой не является автоматически незаконной, но если она вызывает систематический шум, нарушающий ваш покой, это может быть признано нарушением ваших прав. Рекомендуем начать с переговоров и фиксации фактов (аудиозапись, показания свидетелей).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Незаконно, если по тех паспорту там не должно быть ванной комнаты. Надо направить заявление в жилищную инспекцию - проведут проверку. ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Виктория, если установил не по проекту, обращайтесь с жалобой в УК, в ГЖИ, в прокуратуру.  Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Мельник Иван Владимирович · Answer

Если там предусмотрено мокрое помещение то да

Сосед установил ванню комнату, она граничит с жилой комнатой в моей квартире, осень слышно плеск воды когда принимают ванну.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с сантехникой соседей - что делать, если жилая комната граничит с ванной без звукопоглощения?

Нарушение СНиП в доме - к кому обратиться за ванной комнатой над жилой комнатой

Возможно ли перенести трубы водоснабжения в мокрой зоне (ванная комната) на стену, граничащую с жилой комнатой соседа?!

Как решить проблему с электромагнитными излучениями в жилой комнате, граничащей с электрощитовой в девятиэтажном доме?

Можно ли увеличить площадь санузла за счет жилой комнаты, если он будет прилегать к смежной стене с жилой комнате соседа?

Соседи установили ванну в жилой комнате через мою стену, что делать.

Как и кому следует обратиться с жалобой на протечку стены в моей детской комнате, связанной с ванной комнатой соседей?

Поясните, считается жилой комнатой, комната где нет окон (перестроенный коридор) заранее спасибо.

Возможно ли признание дачи с установленной ванной комнатой, туалетом и отоплением жилым помещением?

Как избежать переноса ванной комнаты в жилую комнату при наличии канализационных труб в частном доме - возможно ли это?

Проблема с течью воды в ванной комнате - соседи сверху не дают осмотреть стояки, управляющий ТСЖ не может решить ситуацию

У меня в квартире ремонт в ванной комнате сосед недоволен, в какое время я могу проводить ремонтные работы?

Составление иска в суд по промочке фекальными водами ванной комнаты от верхних жильцов

В ванной комнате установлен двухконтурный котел. Газовики требуют убрать из помещения ванну, законно ли их требования?

Ванная комната соседей граничит с нашей спальней, от шума воды невозможно спать, что делать? Соседи на контакт не идут.

Я живу в 2-х комнатной коммунальной квартире, во второй комнате сосед, комната у него приватизированна-у нас нет

Как решить проблему с соседями, установившими туалет и ванну в жилой комнате на многоквартирном этаже

Протечка в ванной комнате соседей создает проблему в моей квартире - куда обратиться?

Можно ли установить кухню, без мойки над жилой комнатой соседей? В бывшей кухне сделать кабинет?

Кто должен ремонтировать прохудившиеся сливные трубы из ванной комнаты соседа сверху - я или соседи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59