Имеет ли право собственник снимать на телефон в своей квартире проводимые УК ремонтные работы и работников их производящие

Уважаемый Александр! Да, собственник имеет полное право производить фото- и видеосъемку в собственной квартире без предупреждения и согласия работников УК. Такие материалы являются допустимыми доказательствами в суде. В можете опираться на следующие нормы права: Статья 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Квартира является вашей собственностью, и вы вправе фиксировать на своей территории любые действия, включая работу приглашенных лиц.

Статья 152.1 ГК РФ «Охрана изображения гражданина»

Требование согласия на съемку распространяется в первую очередь на случаи, когда изображение используется в коммерческих целях или публично демонстрируется. Фиксация рабочих в служебной обстановке при исполнении ими трудовых обязанностей не требует их согласия, особенно если съемка ведется для защиты прав собственника и может быть представлена в суд.

Статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ)

Допустимость доказательств: «Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда».

Ключевой момент: Съемка в своем жилом помещении не является нарушением закона. Суды consistently принимают такие материалы как допустимые доказательства, поскольку собственник реализует свое право на защиту имущества и фиксацию доказательств возможных нарушений.

Статья 12 ГК РФ

Самозащита гражданских прав. Фиксация работ — это законный способ самозащиты для документации качества работ, соблюдения сроков, сохранности имущества и иных возможных нарушений со стороны УК. Будут ли приняты такие материалы в суде?

Да, будут. Съемка в частной собственности без согласия снятых лиц является законным способом получения доказательств. Суд примет их к рассмотрению, если они имеют отношение к делу (например, доказывают халатность работников, порчу имущества, несоблюдение технологии ремонта).

Возможны ли последствия для собственника?

Нет, негативных правовых последствий для собственника не наступит. Работники УК могут пытаться ссылаться на статью 137 УК РФ («Нарушение неприкосновенности частной жизни»), но она к данной ситуации неприменима, так как съемка ведется:

В вашем частном пространстве, а не в личном пространстве работников;

Фиксирует не личную, а их публичную (служебную) деятельность.

Единственный риск — испорченные отношения с УК, но с правовой точки зрения ваши действия абсолютно законны.

Рекомендация:

Для усиления позиции в суде рекомендуется:

Фиксировать дату и время съемки (включите эту функцию в настройках камеры).

Сохранять оригиналы файлов без редактирования.

В суде можно ходатайствовать о приобщении материалов как вещественных доказательств, а при необходимости — о назначении видео-технической экспертизы для проверки их подлинности.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.