Оформление доли в недвижимости, приобретенной в браке

Question

Здравствуте! Я была замужем, и мы приобрели недвижимость. Недвижимость была оформлена на моего бывшего мужа. Теперь я хочу оформить свидетельство 1/2 на себя. Я разведена. Какие документы нужны? И сколько мне нужно будет заплатить за эти действия?

Максимова Жанна Павловна · Accepted Answer

Добрый день!В России автоматом это не делается. Или нотариальное соглашение бывших супругов о разделе имущества при расторжении брака, или подача иска в в суд о  разделе имущества, нажитого в браке( 1/2 квартиры), оплачивается госпошлина исходя из кадастровой стоимости 1/2 дои квартиры. Надеюсь, мой ответ вам был полезен.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы состояли в браке, в период брака была приобретена недвижимость, оформленная на бывшего мужа. После развода Вы хотите оформить свидетельство на 1/2 доли в праве собственности на себя.

Разбор ситуации:
1. Правовая основа: Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлен иной режим. Это означает, что недвижимость, приобретённая в браке, даже если оформлена на одного из супругов, считается совместной собственностью обоих.
2. После развода право на долю в совместно нажитом имуществе сохраняется. Для оформления доли необходимо:
- Определить основание: если при разводе имущество не было разделено, Вы имеете право на выдел доли.
- Подготовить документы: паспорт, свидетельство о расторжении брака, документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на имя бывшего мужа), документы, подтверждающие приобретение в браке (например, договор купли-продажи с датой в период брака).
- Оформить соглашение: если бывший муж согласен, можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, где указать передачу 1/2 доли Вам. Если согласия нет, потребуется обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
3. Документы для оформления:
- Заявление о государственной регистрации права (форма предоставляется в Росреестре или МФЦ).
- Нотариальное соглашение о разделе имущества или решение суда о выделе доли.
- Паспорт заявителя (Ваш).
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Технический план (если требуется уточнение долей).
4. Стоимость:
- Госпошлина за регистрацию права собственности на долю в недвижимости: 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
- Нотариальные услуги по соглашению: от 5 000 до 15 000 рублей в зависимости от региона и сложности.
- Судебные издержки (если обращение в суд): госпошлина рассчитывается от стоимости доли (ст. 333.19 НК РФ), обычно от 4 000 рублей.

Резюме: Вы имеете право на 1/2 долю в недвижимости, приобретённой в браке. Для оформления потребуется нотариальное соглашение с бывшим мужем или решение суда, после чего подать документы в Росреестр через МФЦ. Ориентировочные затраты: госпошлина 2 000 рублей + нотариальные или судебные расходы.

Рекомендация: Обратитесь к юристу для консультации, так как ситуация может иметь нюансы (например, наличие брачного договора, сроки исковой давности, которые составляют 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушении права). Юрист поможет подготовить документы и минимизировать риски.

Оформление доли в недвижимости, приобретенной в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление недвижимости, приобретенной в браке, исключительно на одного из супругов без прав второго супруга

Как оформить собственность на половину доли недвижимости, приобретенной в браке, на себя?

Как подать иск о материальной компенсации доли недвижимости приобретенной совместно в браке

На какую долю недвижимости, приобретенной в браке может претендовать дочь супруги от первого брака (не удочеренная)

Как избавиться от доли недвижимости, приобретенной на имя лишенного родительских прав ребенка?

Необходимо ли дать нотариальное согласие на продажу доли недвижимости, приобретенной через материнский капитал

Как правильно распределить доли недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, между детьми

Выделение доли недвижимости приобретенной за материнский капитал для замужней совершеннолетней дочери, проживающей отдельно

Вопрос о возможности оформления недвижимости, приобретенной с помощью военной ипотеки, на другого человека при разводе

После развода - претендует ли супруг на долю приобретенной недвижимости или требуется определенный срок или документ от него?

Как правильно прописать доли супругов при выделении долей недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала?

Оформление приобретенной доли квартиры на детей - необходимость или возможность?

Возможно ли продать доли в недвижимости, приобретенной в браке с использованием материнского капитала, если прописка другая?

Возможно ли оспорить дарственную после смерти сестры, в которой мать передала свою долю недвижимости, приобретенную в браке?

Имеет ли бывшая жена право на долю в продаже недвижимости, приобретенной в браке с инвалидом-бывшим мужем?

Можно ли оспорить право мачехи на наследство доли в недвижимости

Права ребенка от первого брака мужа на долю от недвижимости, приобретенной в зарегистрированном гражданском браке.

Наследование квартиры - как решить спор о доле в недвижимости, приобретенной родителями в браке

Правовой аспект - Претензии мужчины на долю в приобретенной недвижимости в отсутствие брака и с недостоверными документами

Нужно ли получать согласие бывшей супруги на продажу доли в недвижимости, приобретенной во время первого брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59