Незаконное лишение доступа к квартире и риск признания не платящим доли

Question

Здравствуйте! У меня в квартире где проживает мама три доли: у меня доля, у мужа доля, у сына доля. Свою долю моя мама подарила своей внучке, моей племяннице. Моя сестра с мужем в этой квартире поменяли замок. Доступа в квартиру у нас теперь нет. А плату за квартиру делает муж сестры, мы за свои доли переводим ему деньги и он оплачивает, но квитанций мы не видим! Но чеки переводов у сына все сохранены. Подскажите как нам быть? Разделить счета и платить самим? Я боюсь что доли могут отобрать и скажут что мы не платим.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Если у Вас нет доступа к своим долям, вашими долями пользуются другие собственники, тогда они обязаны вам компенсацию ежемесячно платить за пользование чужим имуществом. Для этого иск в суд надо подавать.
Если не хотите компенсацию, тогда в суде по иску делите платежи и платите за свои доли отдельно. Доли сразу не отбирают за неуплату, сначала со счетов деньги могут взыскать, если на руках у вас нет квитанций об оплате.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но ваши права как долевых собственников защищены законом. Смена замков без вашего согласия является самоуправством. Вы вправе требовать доступ в квартиру, а также разделить счета на оплату коммунальных услуг.

**Что делать:**
1. **Доступ в квартиру:** Направьте сестре и её мужу письменное требование предоставить вам ключи или обеспечить доступ. Если откажут – обращайтесь в полицию с заявлением о препятствии пользованию жильём. Также можно подать иск в суд о вселении и устранении препятствий.
2. **Раздел счетов:** Обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ) с заявлением о разделе лицевых счетов. Для этого нужно соглашение между всеми сособственниками или решение суда. Если согласия нет, придётся судиться. В суде можно установить порядок оплаты пропорционально долям.
3. **Документирование платежей:** Сохраняйте все квитанции о переводах мужу сестры. Напишите ему письмо (заказное с уведомлением) с просьбой предоставлять подтверждения оплаты. Если он откажется – это будет доказательством в суде.
4. **Риск утраты долей:** За неуплату коммунальных услуг доли не отбирают, но могут образоваться долги, которые потом взыщут. Поскольку вы платите, хоть и через третье лицо, у вас есть доказательства. Если долг возникнет по вине сестры, вы сможете взыскать с неё.

**Резюме:** Начните с письменных требований доступа и разделения счетов. При отказе – суд. Платежи продолжайте переводить, но фиксируйте. Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Конечно разделите счета и платите самостоятельно.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Даже если платить не будете - доли никто " не отберет" .Вы вправе  подать иск и требовать нечинении препятствий ,определении порядка пользования жилым помещением и разделение порядка оплаты. У племянницы одна  доля - у вас 3 ,ее долю можно признать малозначительной  и выкупить принудительно

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вам следует разделить оплату за ЖКУ в судебном порядке. Также заявит иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Ваши доли не отберут, нет правовых оснований.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Обращайтесь в суд как минимум с иском о разделении счетов на оплату. И платите по своим счетам.

Працко Виталий Александрович · Answer

Разделить счета и платить самим

Незаконное лишение доступа к квартире и риск признания не платящим доли

Похожие вопросы

Угрозы и незаконное лишение доступа к квартире после смерти мужа

Незаконное лишение доступа в собственное жилье

Незаконное лишение доступа к кладовке, построенной, но не оформленной в собственность.

Незаконное лишение признания в качестве безработного из-за больничного - Как мне действовать?

Банк заблокировал счёт игрока в сервис мгновенных выигрышей - налог, разблокировка и риск признания незаконной деятельности

Гипотеза - Незаконное лишение человека свободы.\n\nДиспозиция - Наказание за незаконное лишение свободы.\n\nСанкция

Как защитить свои права - возможность написать заявление в полицию на бывшую жену и знакомого по статье заведомо

Незаконное лишение доли в квартире - как повысить шансы на победу в суде?

Незаконное лишение доли в квартире - возможность восстановления права и сроки

Незаконное лишение доли в доме по материнскому капиталу и развод - как защитить права матери и детей?

Как доказать незаконное лишение доли в бабушкином доме и определить дальнейшие действия

Норма закона об обращении ОАО «Алапаевские авиалинии» в суд по вопросу признания незаконных решений и действий (бездействия)

Продажа доли в коммунальной квартире - незаконное лишение жилья и необходимость обращения в суд и прокуратуру

Незаконная лишение доли в доме - возможность совершения сделок за взятку?

Незаконное лишение водительских прав и возможное наказание за бездействие признания его незаконным.

Незаконное лишение квартиры - поиск справедливости в связи с присоединением Крыма к России

Незаконное лишение квартиры и прописка - как вернуть свое жилье и прописаться обратно

Ситуация с однокомнатной квартирой в разводе - отсутствие доступа, незаконное сдача и недостойное предложение о продаже доли

Ситуация с сожителем - Насилие, финансовые проблемы и лишение доступа к квартире - что делать?

Нарушение полномочий паспортистом - лишение доступа к квартире безо всякого основания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59