Мы покупаем квартиру собственник находится в др.Городе он приедет на саму сделку а как правильно оформить залог и расписку сейчас.

Question

Мы покупаем квартиру собственник находится в др. Городе он приедет на саму сделку а как правильно оформить залог и расписку сейчас. Деньги я переведу в этом проблем нет(залог)

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

Вы залог перепутали с задатком. Продавцы квартир требуют задаток, а не залог.
О задатке составляется отдельный договор, образцы есть в сети.
Договор лучше, чем расписка.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы покупаете квартиру, продавец находится в другом городе, но приедет на сделку. Вы хотите сейчас перевести задаток и получить расписку. Это рискованно, так как без личной встречи сложно проверить документы и подлинность подписи. Рекомендуемые действия:

1. **Заключите предварительный договор купли-продажи** с условием о задатке (ст. 380–381 ГК РФ). В договоре укажите сумму, сроки, ответственность сторон. Продавец может подписать его и отправить сканы/фото, но оригинал лучше получить почтой или через курьера.

2. **Расписка о получении задатка** должна быть написана продавцом собственноручно с указанием паспортных данных, суммы, назначения платежа (задаток по предварительному договору от такой-то даты). Если продавец не может подписать лично, попросите нотариально заверенную расписку или отправьте нотариусу по месту жительства продавца для удостоверения.

3. **Используйте банковскую ячейку** или аккредитив: вы вносите деньги в банк, а продавец получит их только после регистрации перехода права собственности. Это безопасно для обеих сторон.

4. **Электронные средства**: если продавец может подписать документы электронной подписью (ЭЦП), это допустимо. Но для расписки лучше бумажный вариант.

5. **Проверьте документы** на квартиру через Росреестр (выписка ЕГРН), чтобы убедиться, что продавец — собственник и нет обременений.

Резюме: переводить задаток без надлежащего оформления — риск. Лучше дождаться личной встречи или использовать безопасные способы расчета (ячейка, аккредитив). Если продавец не может приехать раньше, оформите нотариальную расписку дистанционно. После получения расписки и предварительного договора можно переводить деньги.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Владимир · Answer

100000 рублей деньги переведу на счет продавца с указанием в назначении платежа

Владимир · Answer

Да именно задаток но как осуществить при этих условиях

Владимир · Answer

Договор скажем составлю но как     подтвердить подпись продавца -он в другом городе

Працко Виталий Александрович · Answer

можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Мы покупаем квартиру собственник находится в др.Городе он приедет на саму сделку а как правильно оформить залог и расписку сейчас.

Похожие вопросы

Как правильно оформить сделку залога приватезированной квартиры?

Мы покупаем квартиру и отдали залог расписку 30 тысяч. Какие обязательства это накладывает на нас и на продавца. Спасибо.

Как правильно оформить сделку - расписка по паспорту и реклама при продаже недвижимости в Москве?

Хочу купить мопед, но деньги отдаю по частям, как правильно оформить расписку. Сам из Белоруссии.

Как правильно составить расписку, покупаем дом, продавец хочет задаток, но человек не надёжный,

Как правильно оформить залог квартиры и оформить ее на себя в случае невозврата долга

Как правильно оформить сделку по залогу квартиры на срок три месяца

Как оформить сделку залога без участия нотариуса с помощью свидетелей-родственников?

Как правильно оформить расписку под залог автомобиля - переоформить на себя или оставить себя в качестве собственника?

Как правильно оформить расписку на залог для покупки дома и избежать потери денег до приезда риэлтора

Как правильно оформить расписку на залог при покупке недвижимости?

Собираемся Покупать квартиру, как правильно оформить сделку, когда отдавать деньги за покупку?

Как правильно оформить сделку по покупке доли квартиры, если продавец требует часть денег уже сейчас

Составление договора займа для предоставления средств под залог покупаемой квартиры - основание права указания и правильный подход

Можно ли оформить сделку залога земельного участка у нотариуса при наличии ареста счетов ИП?

Хотим курить дом. Чтобы закрепить его за собой нужен залог. Как правильно оформить расписку.

Возможно ли получить ипотеку на новостройку под залог покупаемой квартиры и учитывает ли банк доход от аренды?

Ипотека под залог покупаемой квартиры - возможность расширения жилья без лишения основного жилья

Можно ли взять ипотеку под залог покупаемой квартиры? И какой доход нужно иметь?

Продажа дачи - Как оформить сделку в случае оплаты частями и правильно оформить расписку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59