Одобрит ли сделку социальный фонд и переведут ли средства материнского капитала

Question

Хочу приобрести долю в квартире (3/4) за собственные средства и с использованием средств материнского капитала. Одобрит ли такую сделку социальный фонд, и переведут ли средства маткапитала продавцу, если совладельцем такой квартиры (1/4 доли) является отец детей, но не муж (брак не зарегистрирован)?

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Да, маткапитал можно использовать для покупки доли в общем праве у члена семьи или близкого родственника. Запрета на такие сделки в законодательстве РФ не предусмотрено. И все же могут возникнуть сложности или дополнительные поводы для проверки со стороны CФР.

В результате сделки должны улучшаться жилищные условия семьи.

Без ипотеки маткапитал можно потратить только после достижения ребенком трехлетнего возраста.

При попытке обналичить маткапитал с помощью мнимой сделки с родственниками может последовать уголовная ответственность, предусмотренная ст. 159.2 УК РФ.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение. Однако при этом необходимо соблюдение ряда условий:

1. Приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ.
2. После приобретения жилья с использованием маткапитала заявитель (обычно мать) обязан в течение 6 месяцев оформить его в общую собственность всех членов семьи (супруга, детей). При этом если брак не зарегистрирован, отец детей супругом не является, и на него данное требование не распространяется. То есть долю, приобретенную с участием маткапитала, вы должны будете распределить между собой и детьми.
3. Сделка купли-продажи доли должна быть реальной, а не мнимой, и приводить к улучшению жилищных условий семьи.

Относительно вашей ситуации: вы хотите приобрести 3/4 доли в квартире, где 1/4 доля уже принадлежит отцу ваших детей (не мужу). Продавец 3/4 доли, вероятно, третье лицо. Само по себе наличие доли у отца детей не является прямым препятствием для использования маткапитала. Социальный фонд (СФР) проверяет целевое использование средств и отсутствие признаков недобросовестных схем. Однако существует риск, что СФР может отказать, если сочтет, что сделка не улучшает жилищные условия (например, если после покупки вы станете сособственником с отцом детей, и это не приведет к увеличению площади на каждого члена семьи). Также возможен отказ, если СФР заподозрит попытку обналичивания маткапитала (например, если продавец и отец детей связаны).

На практике СФР часто запрашивает дополнительные документы и может отказать, если собственником другой доли является близкий родственник (отец детей). Однако прямого запрета в законе нет. Рекомендуется перед сделкой обратиться в СФР за предварительным разъяснением или получить письменное согласование.

Краткое резюме: использование маткапитала на покупку доли возможно, но требуется соблюдение всех формальностей. Вероятность одобрения зависит от конкретных обстоятельств и усмотрения СФР. Рекомендуется проконсультироваться с юристом и заручиться поддержкой специалиста при оформлении.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Социальный фонд одобрит сделку при соблюдении условий. Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ материнский капитал можно направить на приобретение доли, если она выделяется в натуре как изолированное помещение или после сделки семья становится собственником всей квартиры.

Поскольку отец детей владеет оставшейся четвертью, после покупки трех четвертей квартира полностью перейдет семье. Брак не является обязательным условием. Необходимо нотариальное обязательство о выделении долей всем детям в течение шести месяцев после перечисления средств.

Одобрит ли сделку социальный фонд и переведут ли средства материнского капитала

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могу я при купле продаже квартиры за мат. капитал оформить ее на себя, а потом как ПФ одобрит сделку оформить на мужа и детей?

Возможность приобретения комнаты за счет средств материнского капитала и регионального материнского капитала

Можно ли составить договор так, чтобы наличные мы ему отдадим когда пенсионный фонд одобрит и переведет материнский капитал?

Пенсионный фонд перевел материнский капитал на счет кооператива без получения денег продавцом

Как распределить собственность при использовании капитала материнского капитала и ипотеки\n2.

Пенсионный фонд одобрит использование материнского капитала для покупки дома на участке с категорией земель земли

Отказ Пенсионного Фонда перевести средства материнского капитала на погашение ипотеки в полном объеме - законен ли он?

Возможно ли приобрести комнату в общежитии на средства материнского капитала для ребенка старше 3 лет

Страхи и риски при продаже комнаты под материнский капитал - что, если пенсионный фонд не одобрит сделку или покупатель обманет?

Продали квартиру по материнскому капиталу сделку одобрили 4 06 2016 как узнать через сколько поступят деньги на счёт.

Может ли ПФРФ одобрить материнский капитал на покупку дома в ипотеку, если площадь не соответствует норме на человека?

Почему нельзя получить 20 тыс. рублей, если средства материнского капитала переведены в негосударственный пенсионный фонд России?

Покупка квартиры за материнский капитал - Может ли ПФР одобрить сделку на приобретение жилья

ПОСТРОЕН ДРУГОЙ ДОМ НА СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, ДЕТИ ПРОПИСАНЫ ТАМ.

может ли продавец после продажи квартиры остаться жить там пока не переведут средства материнского капитала?

Возможно ли приобретение жилья у родственников с использованием средств материнского капитала

Как переведет пенсионный фонд средства материнского капитала кредитной организации в случае ареста папы семейства?

Здравствуйте. Можно ли купить однокомнатную квартиру с привлечением материнского капитала? Одобрят ли эту сделку?

Средства материнского капитала перевели по ошибочному заявлению в счёт погашения ипотеки, а в договоре ДДУ

Может ли пенсионный фонд одобрить сделку, если дача зарегистрирована как жилой дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59