Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья Михайловна

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Барнаул, 18.10.2017, 07:05

Страхи и риски при продаже комнаты под материнский капитал - что, если пенсионный фонд не одобрит сделку или покупатель обманет?

Вопрос №13322198 из г. Барнаул
опубликован 18.10.2017, 07:05

Здравствуйте, я продаю комнату под мат. капитал, с моими документами все в порядке, пугает рассчёт, делаем сделку купли-продажи, продавец получает свидетельство права на недвижимость, идёт в пенсионный фонд, они рассматриваю это дело и только после этого перечисляет деньги на мой счёт. Мои тревоги... а если пенсионный счёт не одобрительно сделку и не перечислить деньги или покупатель получив права собственности не пойдёт в пенсионный фонд и по просту кинет меня?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Лучше подстраховаться и включить в договор условие о том, что в случае неполучения оплаты это является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения. В противном случае согласно статье 450 ГК РФ не факт что его получится расторгнуть даже в судебном порядке.

18.10.2017, 07:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Пенсионный фонд обязан перечислить денежные средства в течении одного месяца 10 дней после получения полного пакета документов. На квартиру будет наложено обременение в связи с отсутствием оплаты. В любое время можете расторгнуть договор, если деньги не поступят. Обременение снимите после получения денежных средств из пенсионного фонда.

18.10.2017, 07:08

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Наталья Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

Как наложить это обременение?

18.10.2017, 07:21

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Обременение будет наложено отделением Росреестра после предоставления документов о регистрации права собственности. В договоре будет указано, что жилье приобретается на средства материнского капитала. Это и будет служить основанием для обременения.

18.10.2017, 07:49

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Обременение накладывается, если из договора вытекает отсрочка оплаты за проданный объект недвижимого имущества. Так называемая "ипотека в силу закона" в пользу продавца. Так что не беспокойтесь в этом плане. Специально прописывать что-то не нужно.

18.10.2017, 07:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Страхи и риски при продаже комнаты под материнский капитал - что, если пенсионный фонд не одобрит сделку или покупатель обманет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы