Денежная компенсация вместо наследства

Question

Здравствуйте, уточните, пожалуйста, какой порядок действий, если умер отец и у него две совершеннолетние дочери, сам он при жизни не успел вступить в наследство из-за несоответствий квадратуры на дом из-за пристроек, но заявил о себе нотариусу. Теперь одна дочь не хочет принимать наследство из-за долгов отца и по договорённости с сестрой, что та ей выплатит определённую сумму после узакоения пристроек, вступления в наследство и продажи такового дома, вопрос, как правильно оформить данную процедуру? Отказаться от наследства той, которая хочет денежную компенсацию и той, которая вступает в наследство оформить нотариальную расписку? Или как правильно сделать?
После смерти отца прошло уже пять месяцев. Остался последний месяц, чтобы не упустить сроки.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

НиКак официально это не сделать так как отказ от наследства это отказ от всех прав в том числе и право требовать какой-либо компенсации. 
И никаких гарантий такое соглашение не даст та сестра которая примет наследствие просто скажут А я не могу оформить документы на дом и соответственно не могу продать его но будет им пользоваться всю жизнь

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация: отец умер, не успев оформить наследство на дом с пристройками (несоответствие площади). Две совершеннолетние дочери. Одна хочет отказаться от наследства из-за долгов, но получить компенсацию от сестры после того, как та узаконит пристройки, вступит в наследство и продаст дом. Прошло 5 месяцев, остался 1 месяц до истечения 6-месячного срока принятия наследства. **Порядок действий и возможные варианты:** 1. **Отказ от наследства одной дочери с последующей компенсацией.** - Дочь, желающая отказаться, подает нотариусу заявление об отказе от наследства (можно оформить у любого нотариуса, но лучше у того, кто ведет наследственное дело). - Между сестрами заключается соглашение (договор) о выплате компенсации. Документ лучше удостоверить нотариально, чтобы иметь исполнительную надпись в случае неисполнения. В договоре указать: сумма, сроки, условие — после продажи дома. Но такой договор не дает гарантий, так как обязательство не обеспечено залогом или поручительством. Риск: дочь, отказавшаяся от наследства, остается без наследства и без гарантированной выплаты. 2. **Принятие наследства обеими дочерьми с последующим выкупом доли.** - Обе дочери подают заявления о принятии наследства (в течение 6 месяцев). Затем после получения свидетельства о праве на наследство (требуется узаконить пристройки) дочь, желающая получить деньги, продает свою долю сестре по договору купли-продажи. Продажа возможна после регистрации права собственности. Этот вариант надежнее, так как у отказывающейся дочери сохраняется право на долю до момента продажи, и она может контролировать сделку. Недостаток: обе отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства (статья 1175 ГК РФ). 3. **Отказ от наследства в пользу другой дочери.** - Отказ в пользу конкретного лица (статья 1158 ГК РФ). Дочь может отказаться в пользу сестры. Тогда сестра наследует всё, включая долги, но отказывающаяся дочь не получает компенсацию. Этот вариант возможен только если отказ не сопровождается условием о выплате (безвозмездно). Если компенсация подразумевается, это не отказ в пользу, а самостоятельная сделка, которая может быть признана притворной. **Рекомендации:** - С учетом долгов отца и необходимости узаконить пристройки, наиболее безопасный вариант — обеим принять наследство, затем оформить куплю-продажу доли. Это защитит обе стороны: одна получит деньги после продажи, другая — полный контроль над домом. - Если дочь, отказывающаяся, не хочет нести ответственность по долгам, можно оценить размер долгов. Если они незначительны, лучше принять наследство и продать долю. Если долги превышают стоимость наследства, то отказ безвозмезден (вариант 1) — но компенсация может быть оспорена кредиторами. - Обязательно проконсультируйтесь с нотариусом по месту открытия наследства. Обратите внимание на срок: до истечения 6 месяцев необходимо подать заявление о принятии наследства или об отказе. - Договор о компенсации лучше удостоверить нотариально, чтобы при неисполнении можно было обратиться к нотариусу за исполнительной надписью (ст. 89 Основ законодательства РФ о нотариате). **Резюме:** Наиболее юридически корректный и безопасный способ — обеим дочерям принять наследство, затем заключить договор купли-продажи доли. Если одна категорически не хочет принимать из-за долгов, возможен отказ с нотариальным соглашением о компенсации, но это менее надежно. В любом случае, не пропустите срок — подайте заявление нотариусу до истечения 6 месяцев. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Одна дочь может подать нотариусу заявление об отказе от наследства по статье 1157 ГК РФ в пользу сестры до истечения шести месяцев со дня смерти отца. Вторая дочь должна подать заявление о принятии наследства нотариусу в тот же срок согласно статье 1154 ГК РФ.

Соглашение о денежной компенсации между сестрами оформляется отдельным договором в простой письменной или нотариальной форме, но это не наследственные отношения. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого имущества по статье 1175 ГК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Принявший наследство наследник не обязан делится с непринявшими наследство родственниками. Расписка будет ничтожной.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Одна сестра  должна подать нотариусу заявление об отказе от наследства.
Вторая должна выдать расписку о денежной компенсации

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Оформленные по такой ситуации расписки и соглашения юридической силы не имеют, так как в соответствии с п.2 ст. 1158 ГК РФ

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

А у вас именно такая ситуация: отказ от наследства под условием денежной компенсации.

Денежная компенсация вместо наследства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

Какие документы мне необходимы для убедительности отказа от доли наследства вместо денежной компенсации?

Работники лаборатории требуют сохранение молочной компенсации вместо денежной компенсации

Возможна ли денежная компенсация вместо расселения ветхого жилья и законен ли отказ администрации? Порядок выплаты компенсации.

Квартира в ипотеке в доме под расселение - будет ли получена денежная компенсация вместо нового жилья?

Возможна ли денежная компенсация вместо основного оплачиваемого отпуска для преподавателей?

Нарушение сроков и денежная компенсация вместо ремонта - опыт обращения в страховую после ДТП

Выселение жильцов аварийной квартиры - денежная компенсация вместо нового жилья?

Денежная компенсация вместо неиспользованных суток отдыха

В Новгородской области имеется ли денежная компенсация вместо земельного участка для многодетных?

Возможна ли денежная компенсация вместо предоставления жилого помещения по договору спецнайма судебным решением ОМС?

Денежная компенсация вместо земли

Возможна ли денежная компенсация вместо переселения ветхого жилья?

Молодой семье отказали в участии в программе из-за получения государственной помощи

Возможна ли денежная компенсация вместо предложенной квартиры.

Действует ли денежная компенсация вместо земельного участка за третьего ребенка в Татарстане?

Денежная компенсация вместо квартиры сиротам

Возможна ли денежная компенсация вместо получения положенного участка.

Возможна ли денежная компенсация вместо отпуска при уходе за ребенком до 1,5 лет?

Возможности расселения аварийного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59