Перепланировка квартиры

Замена конструкции пола с изменением его уровня не является перепланировкой по статье 25 Жилищного кодекса РФ, но может считаться переустройством, если затронуты инженерные системы.

Отсутствие шумоизоляции нарушает пункт 4.3 СП 51.13330.2011, что ущемляет ваши права. Согласно статье 304 ГК РФ и статье 30 ЖК РФ, можете требовать устранения нарушений через суд или жилищную инспекцию, если шум превышает допустимые нормы.

Можете иск в суд подать, если Вам реально что-то мешает и права нарушены.

А пока в ГЖИ и прокурору с администрацией жалобы

Да, это является перепланировкой.

Нет

Господа юристы, по моему Вы путаете понятия перепланировка и реконструкция. Изменение конструкции пола, скорее всего, требует согласования.

Да, замена деревянного пола на стяжку с последующим устройством линолеума, которая привела к снижению уровня пола на 10 см, является перепланировкой. Это связано с изменением конструкции пола, что требует согласования в соответствии с законодательством РФ.

Перепланировка определяется в ст. 25 Жилищного кодекса РФ как изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт. С 1 апреля 2024 года понятие перепланировки уточнено: теперь к ней относится также изменение внутренней планировки помещения, даже если границы и площадь не меняются.

garant.ru +1

СП 29.13330.2011 «Полы» требует, чтобы при устройстве стяжки она укладывалась на звукоизоляционный слой, а в местах примыкания к стенам, перегородкам и трубопроводам предусматривались зазоры шириной не менее 5 мм, заполняемые звукоизоляционным материалом. Несоблюдение этих требований может привести к ухудшению условий проживания соседей из-за повышенного уровня шума.

СП 51.13330.2011 «Защита от шума» устанавливает обязательные требования к звукоизоляции ограждающих конструкций, включая полы. Нарушение этих норм при перепланировке может повлечь административную ответственность и требование о приведении помещения в исходное состояние.

Напишите жалобу в Администрацию, жилнадзор, прокуратуру.