Что грозит владельцу квартиры после пожара в арендованном жилье?

Вопрос №2481372 из г. Бабаево
опубликован 24.06.2013, 14:30

У меня в собственности есть квартира в деревянном 5-ти квартирном доме, я вышла замуж и переехала к мужу (квартира приобретена до брака). Квартиру стали сдавать молодой семье с ребенком, заключили договор аренды, по вине квартиросъемщиков квартира сгорела, пострадали и другие квартиры тоже, что мне может грозить как владелице квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мячин Александр Евгеньевич

Адвокат Ковдор, стаж 25 лет

5.0 447 отзывов

В зависимости от того какая будет установлена причина возгорания возможны несколько вариантов.

Если установят. что причина пожара связана с недостатками в содержании жилого помещения, Вас могут привлечь ответчиком вместе с арендаторами (пользователями) жилого помещения, в силу обязанности собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение.

В этом случае Вам прийдется доказывать отсутствие Вашей вины.

Если будет установленно, что пожар возник исключительно повине арендаторов (что-то сжигали, сигарету не там бросили и т.д.), то ответчиками за причиненный вред будут они, в том числе и за вред причиненный Вашей собственности.

Таким образом, необходимо дождаться установления прчины пожара, заключить соглашение с адвокатом и исходя из того какая причина установлена, планировать свои действия .

24.06.2013, 15:05

Спасибо за ответ! Причина установлена, квартиросъемщик подписал, что он виновен, была неаккуратно брошена сигарета.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Вы, невиновное лицо в причинении вреда, не несёте никакой ответственности за действия (бездействие) третьих лиц - Ваших арендаторов Вашей квартиры согласно ст. 15, 1064 ГК РФ.

Наоборот, Вы подавайте в суд на Ваших арендаторов исковое заявление о причинении вреда Вашему недвижимому имуществу - квартире (если есть их вина, которая может быть установлена и судом при расследовании возгорания пожарными из МЧС России по уголовному делу, если оно было возбуждено).

24.06.2013, 14:55

Спасибо, вы меня успокоили, соседи хотят иск подавать по 3 млн., а у нас квартиры в городе столько не стоят, тем более в этом доме. Думают, что (у меня муж хорошую з/п получает по меркам нашего города) с нас что-то поиметь.

Спросить юриста