Аренда гаража у физ. лица физ. лицом

Question

Несёт ли собственник (физ. лицо-арендодатель) гаража, сданного в аренду по договору ответственность за электроэнергию, если арендатор (физ. лицо) заключил договор с электросетями напрямую?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Игорь, да, собственник даже в этом случае будет нести ответственность, так как по закону он несет бремя содержания своего имущества:

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, если арендатор (физическое лицо) заключил прямой договор с электросетями на поставку электроэнергии, то обязанность по оплате потребленной электроэнергии лежит на арендаторе как на стороне договора. Арендодатель (собственник гаража) не является стороной этого договора и, соответственно, не несет ответственности за неисполнение арендатором обязательств по оплате. Однако возможны исключения:

- Если договор аренды предусматривает, что арендодатель несет ответственность за коммунальные платежи, даже при наличии прямого договора у арендатора (такие условия редко встречаются, но возможны).
- Если арендатор не оплачивает электроэнергию и поставщик обращается к собственнику как к владельцу объекта. В этом случае собственник может быть привлечен к ответственности только если он не уведомил поставщика о смене потребителя. Но при наличии прямого договора с арендатором такая ситуация маловероятна.
- В некоторых регионах России действуют особые правила, но в целом судебная практика поддерживает позицию, что ответственность за электроэнергию несет тот, кто заключил договор с поставщиком.

Резюме: Если арендатор самостоятельно заключил договор с электросетями, арендодатель, как правило, не отвечает за долги по электроэнергии. Рекомендуется проверить договор аренды на предмет упоминания коммунальных платежей.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, какое отношение имеет арендодатель к поставке электроэнергии?  Или он провода перерезал?

Анна · Answer

Арендатор должен вносить платежи за электроэнергию. 
Собственником кабельных сетей остаётся арендодатель, точнее это общее имущество кооператива и отвечает за него председатель.

Аренда гаража у физ. лица физ. лицом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Договор аренды или найма по доверенности.

Правомерны ли действия налоговой, которая долги по налогам физ лица, спмсывает с р.счета ИП.

Можно ли заключить договор поставки того или иного товара между физ. лицом и физ. лицом, физ.лицом и ИП/ООО?

Банкротство физ. лиц, распространяется только на долги банков или на долги физ. лица физ. лицу тоже?

Каковы юридические последствия признания физ лица банкротом?

Выбор формы заключения договора аренды для предпринимательской деятельности - ИП с физ. лицом или физ. лицо с физ. лицом?

Хочу сдать небольшой грузовик в аренду. Физ лицо физ лицу. Хочу узнать как себя обезопасить.

Какой процент можно указать в договоре займа между юр.лицом и физ. лицом (физ. лицо получает) и кто какие налоги должен уплатить?

Можно ли покупать древесину у физ лица физ лицом для собственных нужд и что для этого необходимо.

Должна ли доверенность на представление интересов физ. лица (физ. лицом) в суде быть нотариально удостоверена?

Мне требуется правильно составленный договор на продажу готового бизнеса от физ. лица физ. лицу (Автосервис, площадь в аренде)

Если долги по налогам и физ лица. Это физ лицо регистрирует КФХ. Переходят ли долги физ лица на долги КФХ?

Можно ли продать автомобиль от физ. лица физ. лицу с правом последующего выкупа через какой-нибудь определенный срок?

У меня ООО. Хочу купить манипулятор (спец техника) у физ. лица, физ. лицо будет платить налог (он владеет им 6 лет)

Есть задолженность перед приставами физ лица. Физ лицо рег. Ип начинает работать снимут ли долг со счета.

Действительна ли доверенность физ. лица физ. лицу, написанная от руки и заверенная в ЖЭКе, начальником или паспортистки?

Нужно ли нотариально заверять доверенность от физ. лица физ. лицу на получение справок о задолженности по ЖКХ?512

как правильно составить доверенность от физ.. лица физ. лицу на право формирования запросов в БКИ.

Можете дать ссылки на статьи ГК, в соответствии с которыми не обязательно заверять у нотариуса доверенность от физ лица физ лицу.

Форму доверенности на право проведения сделок покупки фирм в собственность от физ. лица физ. лицу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59