Арендодатель хочет разместить майнинг-ферму на балконе и использовать интернет арендатора.

Вопрос №24814685 из г. Черногорск
опубликован 13.11.2025, 18:33

Question

Доброго времени суток. Живу в аренде, арендодатель сообщил что будет ставить оборудование майнинг на балкон. Балкон не утеплен а только застеклен, но там холодно. Еще просит подключится через мой роутер и подключить интернет. Стоит ли давать свой интернет? И законно ли это все?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

По ГК РФ арендодатель вправе использовать свое имущество, если договором не запрещено размещение оборудования. Майнинг законен для физлиц.

Предоставлять интернет не обязаны. Риски: арендодатель может использовать для незаконных действий, ответственность по статье 272 УК РФ может коснуться владельца подключения. Рекомендуется отказать либо заключить отдельное соглашение с компенсацией расходов и снятием ответственности.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: арендодатель хочет установить оборудование для майнинга на балконе (застекленном, но холодном) и просит подключить его через ваш роутер. Разберем законность и риски.

1. **Изменение условий договора аренды**. Установка оборудования может считаться изменением порядка использования помещения. Без вашего согласия арендодатель не вправе вносить такие изменения. Вы можете отказаться, так как это создает дополнительные нагрузки (электричество, интернет, шум, риск пожара).

2. **Использование вашего интернета**. Вы не обязаны предоставлять доступ к своему интернет-соединению. Подключение через ваш роутер может привести к: снижению скорости, увеличению трафика, возможной ответственности за действия майнера (например, если майнинг будет связан с незаконной деятельностью). Также это дополнительный расход электроэнергии на ваш счет.

3. **Балкон как часть арендованного помещения**. Если балкон входит в арендуемую площадь, арендодатель не может использовать его без вашего согласия. Даже если балкон неотапливаемый, установка оборудования может нарушить правила пожарной безопасности и эксплуатации.

4. **Законность майнинга**. Майнинг криптовалют в России не запрещен, но требует соблюдения законодательства об электроэнергии и налогообложении. Однако арендодатель может иметь свои риски, связанные с нагрузкой на электросеть.

**Резюме**: Вы имеете полное право отказаться. Рекомендую письменно зафиксировать отказ (например, в мессенджере или заказным письмом). Если соглашаетесь, заключите дополнительное соглашение об условиях: оплата электроэнергии, интернета, ответственность за оборудование. В противном случае — отказ.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Требование арендодателя незаконны. В силу ст 305 ГК РФ имеете право на защиту своего законного владения даже от собственника.

Арендодатель хочет разместить майнинг-ферму на балконе и использовать интернет арендатора.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сосед установил майнинг ферму на балконе и игнорирует просьбы соседей - что делать?

Продавец оказался в затруднительном положении после получения устаревшей азербайджанской купюры вместо оплаты в

Законна ли установка майнинг-фермы в подвале жилого дома? Электричество и интернет проведены из квартиры. Спасибо!

Невозможность возврата долга за реализацию майнинг фермы - как защитить свои интересы?

Как обеспечить безопасность здоровья внука в условиях майнинг-фермы в квартире?

Что делать, если соседская майнинг-ферма мешает шумом и отказывается принять меры? Эффективно ли обращение в полицию?

Майнинг ферма в соседнем сарае - как решить проблему шума и дискомфорта

Как оспорить огромный счёт за электроэнергию из-за утверждений о майнинг ферме в квартире

Незаконная майнинг ферма на территории работодателя

Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора

Могу ли я на своем балконе разместить рекламный баннер без разрешения?

Нарушение прав арендатора - Арендодатель и Администрация города требуют двойную арендную плату и пеню за просрочку. Что делать?

Должен ли арендодатель арендатора предупреждать за месяц о расторжении договора?

Права арендатора - арендодатель просит съехать нарушая условия договора - что делать и куда обратиться

Претензия арендатора - Арендодатель отказался вернуть деньги за не прожитую половину месяца

Нарушение прав арендатора - арендодатель заблокировал квартиру и не возвращает ценные вещи, как добиться компенсации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59