Суд по взносам на кап. ремонт

Отличная новость, что мировой суд уже отказал в выдаче судебного приказа — это ваше первое и очень важное процессуальное достижение. Теперь фонд вынужден обращаться с иском, где у вас будет больше возможностей для защиты. Вот что означает предстоящая беседа и как к ней подготовиться.

📝 Что такое беседа в суде и как к ней подготовиться

Предварительное судебное заседание или беседа — это этап подготовки дела к основному разбирательству. Судья уточняет позиции сторон, определяет круг доказательств и обсуждает возможность примирения .

На беседе вам нужно:

· Повторно заявить о пропуске срока исковой давности. Это ваше главное возражение. Четко попросите суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в иске.

· Кратко и аргументировано изложить свою позицию. У вас уже есть все документы в деле, поэтому просто ссылайтесь на них.

· Отказаться от мирового соглашения. Если судья спросит о возможности примирения, твердо ответьте, что не намерены выплачивать долги предыдущего собственника.

Возьмите с собой оригиналы всех предоставленных ранее документов для возможного предъявления суду.

⚖️ Ключевые правовые позиции для отказа в иске

Ваша стратегия защиты должна строиться на двух основных аргументах.

1. Пропуск срока исковой давности

Это самый весомый аргумент. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года . Фонд пытается взыскать долги со второго полугодия 2014 года, а судебное разбирательство происходит в 2025 году, что означает пропуск срока.

Вам необходимо:

· Письменно заявить о применении последствий пропуска срока исковой давности. Сделайте это в ходе беседы, а также подайте отдельное мотивированное ходатайство. Суд не применяет срок исковой давности по своей инициативе — только по заявлению стороны в споре .

· Сослаться на ст. 196 и ст. 200 Гражданского кодекса РФ. В заявлении укажите, что течение срока исковой давности по долгам предыдущего собственника началось до вашего приобретения права собственности, и на момент подачи иска этот срок истек.

2. Отсутствие правовых оснований для взыскания с вас чужих долгов

Подчеркните, что по договору купли-продажи вы не принимали на себя обязательств по погашению задолженности предыдущего владельца. Собственник обязан нести расходы на капитальный ремонт только с момента возникновения у него права собственности . Ваши квитанции об оплате с 2021 года — прямое доказательство добросовестного исполнения своих обязанностей.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Приготовьтесь подтвердить своё добросовестное исполнение обязательств с момента приобретения квартиры. Ссылайтесь на положения Гражданского кодекса о сроках исковой давности и отсутствии оснований для взыскания долгов предыдущих собственников.

Представленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи.

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Долги по капремонту переходят новому собственнику. Вам в возражениях на иск просить суд применить срок исковой давности и до момента становления вас собственником суд откажет в иске.

Добрый день!

После беседы суд назначит через 1 мес основное заседание, на котором, скорее всего примет решение об отказе в удовлетворении исковых требований 👆😃