Как заменить канализационные трубы подвале в многоквартирном доме, в доме нет Управляющей Компании

Вопрос №24817110 из г. Москва
опубликован 16.11.2025, 09:22

Question

Как заменить канализационные трубы подвале в многоквартирном доме, в доме нет Управляющей Компании

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Собрать деньги со всех собственников, на основании Решения общего собрания. Найти организацию, которая приобретет материалы и проведет замену труб.

Алекс И.И. · Answer

В многоквартирном доме (МКД) канализационные трубы в подвале относятся к общему имуществу собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Если в доме нет управляющей компании (УК), то обязанность по содержанию и ремонту такого имущества лежит на самих собственниках. Для замены труб необходимо: 1. **Провести общее собрание собственников**. Определить объем работ, утвердить смету, порядок финансирования (например, единовременный сбор или рассрочку) и выбрать лицо, ответственное за организацию ремонта (председателя совета дома или уполномоченного представителя). 2. **Принять решение большинством голосов** (не менее 2/3 от общего числа голосов, если речь идет о распоряжении общим имуществом). Решение оформляется протоколом. 3. **Собрать средства**. Каждый собственник обязан участвовать в расходах пропорционально своей доле (ст. 39 ЖК РФ). 4. **Заключить договор с подрядной организацией** (индивидуальным предпринимателем или юрлицом, имеющим лицензию на соответствующие виды работ). 5. **Провести работы** с соблюдением строительных норм и правил. 6. **Принять работу** по акту. Если собрать всех собственников невозможно или некоторые отказываются платить, можно обратиться в суд с иском о понуждении к участию в расходах. В аварийных ситуациях (засор, прорыв) допускается срочный ремонт с последующим распределением затрат. **Резюме**: замена канализационных труб в подвале МКД без УК – ответственность собственников. Необходимо провести собрание, принять решение, собрать деньги и нанять подрядчика. При отказе части собственников – судебный порядок. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Алгоритм действий:

1.Инициировать общее собрание собственников дома, где в повестке дня указать вопрос о замене труб. 
2.Собрать средства на ремонт
3.Проконтролировать выполнение работ: согласовать сроки ремонта, проверить качество выполненных работ, подписать акт приёмки.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

За счет собственников, либо за счет средств капремонта

Удалено · Answer

Заменить канализационные трубы в подвале многоквартирного дома (МКД) при отсутствии управляющей компании можно, но процесс требует координации и учёта законодательства.

16.11.2025, 09:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина Николаевна · Answer

Такого просто не может быть. Управляющая компания есть обязательно!
Квитанции-же на оплату ЖКХ Вам приходят?!
Если Жильцы не выбирали УК и ни одна компания не выразила желание взять Ваш дом на обслуживание добровольно, значит была назначена администрацией города принудительно. Обратитесь в администрацию города с этим вопросом.

Ольга · Answer

Провести собрание и протокол настал в фонд кап ремонта .. Узнать у них сроки замены труб и если далеко , свой протокол о сроке переноса ..  Замена труб всех- это только к ним.. УК может только починить их, где проблема .. Они обслуживают, кап ремонт не делают инженерных сетей ..

Ольга · Answer

Обязательно есть , узнайте в ГЖИ или управе . Сморите квитанцию, кто забирает деньги по первой строке , содержание и ремонт жилья ..

Бармалейкин · Answer

Решить на общем собрании кто будет делать, определить сумму и сколько с каждой квартиры нужно вносить в кассу денег.

Как заменить канализационные трубы подвале в многоквартирном доме, в доме нет Управляющей Компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Многоквартирный дом испытывает протечку в подвале канализационной трубы

Препятствия в процессе капитального ремонта - как обойти отказ жильца и заменить канализационные трубы в нашем доме?

В многоквартирном доме прогнила в подвале канализационная труба. Обязана РЭУ отремонтировать бесплатно?

Отказ жильцов от капитального ремонта труб горячего водоснабжения и предложение заменить канализационные трубы

Владелец полуподвального помещения требует заменить канализационные трубы после наводнения

Чья ответственность за устранение прорыва канализационной трубы в подвале и замену старых труб

Можно ли устраивать канализационные трубы МКД через машино-место в паркинге (под домом)

Кому предъявить иск о возмещении ущерба от засора канализационной трубы - управляющей компании или ЖЭУ?

Проблемы с засором канализационной трубы в подвале - ответственность Управляющей компании

Кто должен устранить засор в канализационных трубах (трубы находятся в подвале МКД)?

Я проживаю в съёмной квартире, недавно в подвале дома меняли канализационные трубы. Кто должен оплачивать ремонт владелец или я?

За чей счет производится замена канализационной трубы от ванны до общей канализационной трубы в туалете?

Могу ли я в квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома, провести канализационные трубы по потолку подвала?

Как оформить заявление на замену канализационных труб в подвале многоквартирного дома без УК и ЖКХ

Как быстро решить проблему с поврежденными канализационными трубами в подвале многоквартирного дома?

Как заменить трубы в подвале многоквартирного дома, с чего начать?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Имеет ли право жэк устанавливать в качестве ограждений клумб и домов канализационные трубы вдоль дома?

Имеет ли право управляющая компания собирать деньги с жильцов многоквартирного дома на замену канализационных труб в подвале дома?

Жильцы затопили магазин из-за засорения канализационной трубы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59