Можно ли открывать второй выход из подъезда жилого дома?

Question

В сталинском доме два выхода из подъезда: на улицу и во двор. Выход во двор всегда был закрыт. Сейчас некоторые жильцы подъезда хотят его тоже открыть. Другие жильцы не согласны и хотят оставить второй выход закрытым, как раньше. Кто прав, и как разрешить их спор?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей. Такого рода вопросы разрешаются на общем собрании собственников.

Алекс И.И. · Answer

Спор о втором выходе из подъезда касается общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, решение об использовании общего имущества (включая открытие/закрытие выходов) принимается общим собранием собственников помещений. Для принятия такого решения необходимо большинство голосов от общего числа собственников (обычно более 50% голосов, но если изменение затрагивает конструктивные элементы или безопасность, может потребоваться 2/3). В данном случае важно установить, является ли второй выход аварийным или эвакуационным. Если да, то его закрытие может нарушать правила пожарной безопасности, и тогда открытие обязательно. Если же выход не является обязательным по нормам, то решение принимается голосованием. Жильцам, желающим открыть выход, и тем, кто против, следует провести собрание, зафиксировать позиции, а при недостижении согласия – обратиться в суд. Суд учтет интересы всех сторон, включая безопасность и удобство. Резюме: правы те, чье решение основано на законе (пожарные нормы или решение собрания). Если есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Собирайте ОСС- ст. 44 ЖК РФ - решайте

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Собирайте общее собрание и принимайте то или иное решение.

Бармалейкин · Answer

Только инициировать ОСС и решать вопрос на нём. Проходной двор будет для всех, кому не лень и грязь, мусор, наркоши, выпивохи, закладки по наркоте удобно будет делать, расход на ОДН по электроэнергии будет, ОДН по воде (уборка). Доведите до ума других собственников.

Можно ли открывать второй выход из подъезда жилого дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли выкупить запасной выход из подъезда жилого дома (выход не используется)

Застройщик блокирует второй выход из подъезда жилого дома - как решить проблему и обеспечить безопасность жильцов?

Один алкаши курит на входе и выходе подъезд жилого дома и на этаж 2 как быть?

Назначение и правовая база запасного выхода из подъезда жилого дома

Отсутствие подъезда ко второму подъезду жилого дома из-за расположения детской площадки - законно ли такое решение?

Является ли восстановление отопительной системы в подъезде жилого дома реконструкцией жилого дома?

По новому закону, на каком расстоянии от подъезда жилого дома можно курить? Заранее спасибо!

Запасный выход в подъезд жилого дома

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Можно ли поставить урну для мусора у подъезда жилого дома без согласия жильцов и на каком расстоянии от подъезда.

Вопрос простой, можно ли курить возле подъезда жилого дома?

Скажите на каком расстоянии можно парковать автомобили у подъезда жилого дома? Спасибо!

Куры свободно гуляют напротив подъезда жилого жилого многоквартирного дома. Законом это разрешено?

Можно ли останавливаться на тротуаре у подъезда жилого дома для разгрузки стройматериала на газели?

Какие меры можно предпринять к автовладельцам припаркованным у подъезда жилого дома.

Можно или нет остановится на тротуаре у подъезда жилого дома для разгрузки строй. Материала на легковом авто.

Можно ли парковаться у выхода из подъезда жилого 9 этажного дома (пространство между лавочек)?

Можно ли использовать видеозапись с нарушением закона как доказательство оскорбления матом соседом возле подъезда жилого дома?

Процедура получения согласования перепланировки подъезда жилого дома - нормативно-правовые акты и адресаты

Как решить проблему с припаркованной машиной у подъезда жилого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59