Кредит под залог квартиры и квартира в ипотеку с мат капиталом

Question

Добрый день.
Моя сестра взяла на себя большой кредит под залог недвижимости 
По кредиту идут просрочки 
В данной квартире проживают дети, прописаны там же 
Так же имеется другая квартира, которая взята под мат капитал в ипотеку, там соответственно детям выделены доли 
Могут ли сп или суд забрать недвижимость в счет погашения долгов?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

На квартиру будет обращен взыскание, поскольку она является предметом залога. Ни дети, ни иные обстоятельства не повлияют.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день. В вашей ситуации необходимо разобрать несколько аспектов.

1. **Кредит под залог недвижимости (ипотека).** Если кредит обеспечен залогом конкретной квартиры, то банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке, даже если в ней проживают несовершеннолетние дети. Однако суд может учесть интересы детей, например, предоставить отсрочку, но не освободить от взыскания. После вступления решения в силу квартира будет продана с торгов, а вырученные средства пойдут на погашение долга.

2. **Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала.** Доли детей в такой квартире защищены законом. Обратить взыскание на эту квартиру можно только, если она также является залогом по кредиту (если ипотека). Если же долг не обеспечен этой квартирой, то суд может наложить взыскание на долю должника, но не на доли детей. Однако если квартира является единственным жильем, имеются ограничения. Но в вашем случае, если есть другая квартира (заложенная), то эта может считаться не единственной. Приставы могут описать имущество, включая доли, но продать долю сложнее, и часто суды защищают права детей.

3. **Защита детей.** Если обе квартиры являются единственным жильем для детей, то ситуация сложнее. Однако заложенная квартира может быть изъята, так как на нее наложено обеспечение. Вторая квартира с долями детей может быть защищена, если не является залогом.

**Резюме:** Банк может забрать заложенную квартиру, несмотря на проживание детей. Вторую квартиру (с маткапиталом) могут попытаться взыскать, но доли детей неприкосновенны. Рекомендуется попытаться реструктуризировать долг либо рассмотреть процедуру банкротства, которая может защитить имущество.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, залоговую заберут, обязательно

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, квартира, находящаяся под залогом, может быть продана с публичных торгов.

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Квартира, взятая под залог
Если квартира, в которой проживают дети, находится в залоге по кредиту, банк может обратиться в суд для взыскания имущества. Это возможно даже если квартира является единственным жильём и в ней прописаны несовершеннолетние дети. 
Условия, при которых банк может потребовать досрочного погашения или обращения взыскания:
просрочка по платежам превышает 3 месяца;
сумма долга составляет более 5% от стоимости квартиры;
нарушение условий договора (например, отказ от страхования, перепланировка без согласия банка, продажа или дарение квартиры без разрешения кредитора). 
При обращении взыскания квартира будет продана с торгов, а вырученные средства пойдут на погашение долга. Если сумма долга превышает стоимость квартиры, должник обязан выплатить разницу.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Да, залоговое жилье может быть продано за долги.

Працко Виталий Александрович · Answer

иные обстоятельства не повлияют. никак

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

На квартиру будет обращено взыскание, поскольку она является предметом залога.

Кредит под залог квартиры и квартира в ипотеку с мат капиталом

Похожие вопросы

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Можно ли под залог мат. капитала брать кредит?

Можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если основной долг меньше мат капитала?

Скажите, пожалуйста, могу ли я продать дом без обременения купленный под залог мат капитала?

Скажите ломбарды смогут выдавать займы под залог мат. капитала?

Взяли займ фирме под залог квартиры оформили договор ипотеки можно ли погасить этот займ мат капиталом?

Могу ли я взять ипотеку под материнский капитал, то есть сразу же погасить ипотеку мат. капиталом, если я не работаю?

Отказали в погашении части ипотеки мат. капиталом, ипотека взята свекровью, а я созаемщик, дом купили 1/2-моя,1/2 свекровь.

Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом. Квартира оформлена на супругу. Как оформить отказ от доли супруга.

Можно ли погасить ипотеку мат. капиталом, если ипотека оформлена на мужа?

Возможно погасить ипотеку мат. капиталом, если ипотека на покупку дома и земельного участка.

Возможно ли погасить ипотеку мат капиталом, если ипотека оформлена на родителей.

Можно ли воспользоваться мат. капиталом, взяв кредит под залог имущества, чтобы потом погасить в банке материнским капиталом!

Возможно ли снизить процентную ставку по кредиту в Совкомбанке, так как я брала кредит под залог квартиры - ипотека.

Я взял кредит под залог квартиры, так получилось что нужны ещё деньги я могу ещё раз под залог этой же квартиры взять кредит.

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Дочь хотела бы погасить ипотеку мат. капиталом. Как это возможно?

Возможно ли получить кредит или ипотеку под залог квартиры, приобретенной на материнский капитал

Можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если на квартиру наложен арест?

У меня есть кредит в хоум банке, можно ли взять ипотеку, закрыть тот кредит в Хоме и закрыть ипотеку мат капиталом?

Можно ли внести маткапитал в другую квартиру, но не в которую погасила ипотеку мат капиталом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59