Продажа недвижимости у парализованного человека

И еще вопрос, насколько я знаю, у него есть долги по ЖКХ. В ФССП на него открыто несколько листов. Может быть наложен арест на недвижимость?

Если отец в сознании, понимает происходящее, может выразить свою волю (даже невербально, кивком или другим жестом) и хочет передать вам право распоряжаться его имуществом: пригласите нотариуса на дом. Нотариус должен будет убедиться, что отец в здравом уме и понимает суть выдаваемой доверенности.

Сурдопереводчик (при необходимости): если речь отсутствует полностью, нотариус может привлечь специалиста (сурдопереводчика или другого посредника), который подтвердит, что воля отца выражена им осознанно.

В доверенности должно быть указано право на продажу квартиры, сбор необходимых документов, открытие счета и управление финансами.

Если нотариус посчитает, что человек не может адекватно выразить свою волю, он откажет в оформлении доверенности.

Если нотариус откажет, единственный законный способ распоряжаться имуществом отца — это оформить над ним опеку. Для этого потребуется признать его недееспособным в судебном порядке.

Вы подаете заявление в суд о признании отца недееспособным (на основании медицинских заключений). Суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу.

После решения суда органы опеки и попечительства назначают опекуна (это можете быть вы, если нет препятствий).

Опекун имеет право распоряжаться имуществом подопечного, но с разрешения органов опеки и попечительства. Самостоятельная продажа квартиры без их согласия запрещена. Органы опеки будут тщательно контролировать, куда тратятся деньги (только на нужды подопечного).

Эта процедура занимает от нескольких месяцев до полугода.

Отец вправе самостоятельно продать недвижимость по договору купли-продажи, если дееспособен (статьи 21, 454 ГК РФ). При нарушении речи сделку удостоверит нотариус, проверив понимание действий. Дочь не обязана содержать родителя, не участвовавшего в воспитании (статья 87 Семейного кодекса РФ).

Отец вправе сам продать недвижимость по дкп.

можно продать его недвижимость,

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

Если он сам адекватен, может дать согласие, то может и продать недвижимость (т.е. выразить согласие на сделку, на оформление доверенности и т.д.)

Вопрос с пансионатом - отдельный вопрос.