Найма с прописанными, или же выдается опять старый?

Question

Здравствуйте, скажите пожалуйста,. Если изначально квартира была муниципальной, затем ее приватизировали, далее договор о приватизации признан судом недействительным, и квартира возвращена опять в муниципальную, должны ли заключать новый договор соц. найма с прописанными, или же выдается опять старый?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

При признании приватизации недействительной и возврате квартиры в муниципальную собственность заключается новый договор социального найма с лицами, имеющими право пользования жилым помещением согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ. Старый договор утрачивает силу с момента приватизации.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира была муниципальной, приватизирована, затем приватизация признана судом недействительной, и квартира возвращена в муниципальную собственность. Вопрос: нужно ли заключать новый договор социального найма с прописанными лицами? Ответ: Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, и стороны возвращаются в первоначальное положение. Поскольку приватизация признана недействительной, договор приватизации аннулируется, и квартира считается муниципальной с момента ее первичного предоставления. Соответственно, договор социального найма, который был расторгнут в связи с приватизацией, восстанавливает свою силу. Новый договор заключать не требуется, так как право пользования сохраняется у лиц, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации и не утратили права. Однако на практике может потребоваться обратиться в уполномоченный орган (администрацию) для оформления документального подтверждения восстановления договора. Если старый договор утерян, можно запросить его копию или заключить новый договор по соглашению сторон, но это не обязательно. Резюме: новый договор соцнайма не требуется; старый договор считается действующим. Рекомендуется обратиться в администрацию для внесения соответствующих записей. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

заключается новый договор социального найма

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту - новый заключать в таком случае не обязательно, будет действовать уже имеющийся.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете заключить новый договор можете вообще ничего не делать так как старый договор есть

Працко Виталий Александрович · Answer

должны  заключать новый договор соц. найма

Найма с прописанными, или же выдается опять старый?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Договор социального найма выдается всем члена семьи или только квартиросъемщику?

Материнский капитал выдается только один раз, например второму ребенку или если третий родится опять выдается?

Возможности приватизации и продажи квартиры после пожара с ордером и отсутствием договора социального найма

Отказ в заключении договора соц найма - старый дом и несоответствие размеров семьи

Человек, лишенный права управления ТС, получил дополнительное наказание в виде лишения прав на 2 года

У нас коммунальная квартира, по договору найма прописано 6 человек, можно разделить договор найма на две семьи?

Возможно ли прописать совершеннолетнего сына в трехкомнатную изолированную квартиру

Если в договоре коммерческого найма, прописана сумма, то он подлежит регистрации в налоговой службе или в Росреестре?

В квартире по договору социального найма прописаны двое (я и сестра)

Как сироте, получившей квартиру по договору социального найма, прописать мужа и право на приватизацию?

У нас есть комната в 2-х комнатной квартире. Она у нас находится на договоре соц. найма. Прописана я и дочка.

Может ли бывшая супруга продать мою квартиру социального найма, прописанным в которой является мой ребенок?

На каких основаниях возможно вселение в квартиру по договору социального найма прописанного но не проживающего много лет жильца?

Отказ от приватизации квартиры по договору социального найма - прописано ли это в законах?

Как расторгнуть договор соц. найма. Прописан уже давно по другому адресу, а договор действует.

Может ли хозяйка квартиры социального найма прописать в неё чужого человека?

Можно ли по договору социального найма прописать временно постороннего человека.

Квартира социального найма прописаны 3 человека один платит за всех можно ли через суд выписать не плательщиков.

Сможет ли наниматель по договору соц. найма, прописать в не приватизировано квартиру свою маму.

Что мы получим при сносе? 3 комн. Кв. Договор социального найма. Прописано 7 человек.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59