Ипотека для военного на сво

Ситуация: ипотека взята мужем до брака, после заключения брака он уехал на СВО. Возникает вопрос о возможности списания долга.

Варианты списания долга:

1. Кредитные каникулы для участников СВО. Согласно Федеральному закону № 377-ФЗ, мобилизованные и участники СВО вправе обратиться в банк за предоставлением отсрочки по кредиту (включая ипотеку) на срок до 6 месяцев с возможностью продления. Однако это не списание, а приостановка платежей.

2. Списание долга при гибели или признании инвалидом I группы. В соответствии с законом, если заемщик погиб или стал инвалидом I группы в ходе СВО, кредит может быть списан. Это касается и ипотеки. Необходимо предоставить подтверждающие документы.

3. Банкротство. Если муж имеет другие долги и не может платить, возможно инициировать процедуру банкротства. Однако ипотека обеспечена залогом – квартирой. При банкротстве заложенное имущество продается, а выручка идет на погашение долга. Если после продажи останется долг, он может быть списан, но муж потеряет квартиру.

4. Реструктуризация долга. Банк может предложить изменение условий кредита (уменьшение ставки, увеличение срока) в связи с трудной жизненной ситуацией.

Важно: ипотека взята до брака – это личное обязательство мужа. Вы (супруга) не обязаны платить, если не выступали созаемщиком или поручителем. Однако если квартира приобретена в браке, возможно признание ее совместной собственностью, что повлияет на раздел долгов.

Для списания необходимо собрать документы (справку об участии в СВО, свидетельство о смерти/инвалидности) и обратиться в банк. Если банк отказывает, можно жаловаться в ЦБ РФ или обратиться в суд.

Резюме: полное списание ипотечного долга возможно только при гибели или инвалидности мужа. В остальных случаях – кредитные каникулы, реструктуризация или банкротство (с потерей квартиры).

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.