Оплата коммунальных услуг за ноябрь при покупке квартиры

Question

Здравствуйте. 
Ситуация следующая.
Купил квартиру. Сделка была 14.11. , акт сдачи приемки подписали 22.11. И в квартиру зашли 22.11. Пришла квитанция на коммунальные платежи за ноябрь. Кто из сторон должен оплачивать ком. услуги за ноябрь, если я въехал в квартиру уже в конце месяца

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

По договору купли-продажи обязанность оплаты коммунальных услуг переходит к покупателю с момента перехода права собственности (статья 153 ЖК РФ). Право собственности возникает с даты государственной регистрации - 14.11. Оплачивать должны вы пропорционально дням владения с 14.11 по 30.11, если иное не согласовано в договоре.

Алекс И.И. · Answer

При покупке квартиры обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому собственнику с момента фактической передачи жилья, что подтверждается актом приема-передачи. В вашем случае: сделка зарегистрирована 14.11, но акт подписан 22.11, и вы въехали 22.11. Следовательно, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги только за период с 22.11 по 30.11. За период с 1.11 по 21.11 платить должен продавец.

**Что делать:**
1. Проверьте, за какой период выставлена квитанция. Управляющие компании часто выставляют счёт за полный месяц текущему собственнику на момент выставления, но это неверно.
2. Свяжитесь с управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями и запросите перерасчёт: предоставьте копию акта приема-передачи и документ о регистрации права собственности, чтобы подтвердить дату вашего фактического владения.
3. Если управляющая компания отказывается делать перерасчёт, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд.

**Краткое резюме:** Вы должны платить только за период после подписания акта (с 22.11). За остальные дни ноября платит продавец. Рекомендуется добиваться перерасчёта через УК.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Вы должны платить с момента подписания акта.
С уважением.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Покупатель квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги с момента подписания акта приёма-передачи, даже если он не собирается жить в новом жилье, сдавать его в аренду или делать ремонт.

Працко Виталий Александрович · Answer

Вы должны платить

Удалено · Answer

По ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности - с 14.11. Оплачиваете пропорционально с даты регистрации права до конца месяца. Продавец платит с 1.11 по 13.11 включительно.

25.11.2025, 18:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оплата коммунальных услуг за ноябрь при покупке квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В квартире зарегистрировано 2 человека из 4, но никто не проживает.

И имеет право пользоваться льготами предусмотренными для этих ветеранов, а конкретно статья 16 часть 1 закона о ветеранах.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Ответственность риэлтора при покупке квартиры - оплата коммунальных услуг и долги предыдущих жильцов

Оплата коммунальных услуг при покупке квартиры в кредит - когда начинать?

Оплата коммунальных услуг при покупке квартиры по жилищному сертификату с собственностью родителей

Когда начинается оплата коммунальных услуг при покупке квартиры в новостройке по ДДУ

Оплата коммунальных услуг при покупке квартиры за материнский капитал - что следует учесть?

Оплата коммунальных услуг при покупке квартиры в строящемся доме

Как производится оплата коммунальных услуг при покупке квартиры в новостройке?

Вопросы оплаты коммунальных услуг при покупке квартиры - отсутствие оплаты за электроэнергию и газ

Отказ от коммунальных услуг и оплаты коммунальных услуг, т.е.отказ от ремонта текущего и капитального.

Как избавиться от проблем с оплатой коммунальных услуг при покупке квартиры в ипотеку?

Проблемы с оплатой коммунальных услуг при покупке квартиры под материнский капитал

Когда начинается моя ответственность за оплату коммунальных услуг при покупке квартиры у застройщика?

Как определить момент начала оплаты коммунальных услуг при покупке квартиры по договору уступки?

Открытие лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг при покупке квартиры в Волгограде - места

Вопросы законности передачи ключей и оплаты коммунальных услуг при покупке квартиры по ДДУ

Необходима ли предоставлять квитанции по оплате коммунальных услуг при покупке квартиры или достаточно выписки с лицевых счетов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59