Как участие в ипотеке и зафиксирование права собственности регулируются при оформлении ипотеки в браке

Вопрос №2482838 из г. Уфа
опубликован 25.06.2013, 10:13

Question

Ипотеку оформляет мой гражданский муж, а я являюсь созаемщиком. Как сделать так, чтоб собственником квартиры был не только гражданский муж, но и я? И как лучше зафиксировать опату ипотеки и со своей стороны, чтб хотя бы ее возместить, если я собсвенноико не стану? И если муж получит свидетльство о праве собственности (мы уже будем в браке), как потупить чтоб я тоже могл иметь право на эту квартиру?

Удалено · Accepted Answer

Если право собственности на квартиру будет получено уже после заключения брака, то при разводе по умолчанию будет считаться, что квартира находится в общей совместной собственности. 
С другой стороны, если ипотечный кредит будет получен до брака, а основную часть платежей будет вносить Ваш будущий муж, то он, при желании, может попробовать доказать, что квартира приобретена с использованием личных средств и должна находиться в его собственности. К тому же, обычно, ипотечный кредит покрывает не всю стоимость жилья, часть средств вносится сразу, и если это деньги Вашего будущего мужа, то его шансы увеличатся. Вероятность того, что квартира при разводе будет закреплена за ним крайне невелика, но чтобы исключить этот риск, постарайтесь почаще вносить платежи от Вашего имени и храните эти платёжные документы.
А самый лучший способ решить все вопросы - нотариально оформить брачный договор, в котором указать, что данная квартира является общей совместной собственностью. Он может заключаться как во время, так и до брака и может касаться как всего соместно нажитого имущества, так и исключительно данной квартиры.

Как участие в ипотеке и зафиксирование права собственности регулируются при оформлении ипотеки в браке

Похожие вопросы

Права жены после расторжения брака на квартиру, приобретенную по ипотеке мужем

Возможен ли возврат налога с квартиры и ипотеки при совместной покупке?

Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?

Какие права имеет муж при погашении ипотеки в браке с женой, которая взяла ее на себя до брака?

Раздел имущества при разводе - право на 50% при оформлении ипотеки на квартиру только на мужа

Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку

Претендует ли муж на долю в квартире, оформленной на жену во время брака и ипотеки, выплачиваемой ею?

Влияние оформления ипотеки на себя при проживании родителей на права мужа после брака

Распределение налогового вычета при покупке квартиры в долевую собственность с использованием ипотеки

Как закрепить право на 1/2 квартиры после погашения ипотеки, приобретенной с гражданским партнером?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59