Продажа квартиры с маткапиталом и перевод средств на счет ребенка

Question

В подмосковье приобретена квартира с использованием материнского капитала. Сейчас хочу её продать. Можно ли открыть на имя ребёнка 7 лет счёт в банке и перевести на него сумму материнского капитала что бы продать квартиру?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Неизвестно. Решить может лишь орган опеки, куда Вам придется обращаться за согласием по долгам несовершеннолетнего.

Алекс И.И. · Answer

Да, продать квартиру, приобретённую с использованием материнского капитала, можно, но для этого необходимо соблюсти требования законодательства о защите прав несовершеннолетних. Просто открыть счёт на имя ребёнка и перечислить туда сумму материнского капитала недостаточно — это не отменяет обязанность выделить ребёнку долю в продаваемом жилье.

### Что нужно сделать?
1. **Выделить долю ребёнка** в квартире (обычно размер определяется пропорционально доле материнского капитала в стоимости жилья).
2. **Получить разрешение органов опеки и попечительства** на продажу квартиры. Для этого нужно доказать, что взамен ребёнок получит равноценное жильё или денежную компенсацию, которая будет зачислена на его банковский счёт.
3. **Зачислить средства** (стоимость доли ребёнка) на его номинальный счёт, открытый в банке на имя ребёнка (счёт может быть открыт одним из родителей).

### Порядок действий:
- Обратитесь в орган опеки по месту жительства с заявлением о разрешении на продажу.
- Предоставьте документы: паспорта, свидетельство о рождении, сертификат на материнский капитал, договор купли-продажи, выписку ЕГРН, документы о выделении долей.
- Обоснуйте, куда будут направлены средства от продажи (например, на покупку нового жилья или на счёт ребёнка).

### Важно:
- Средства материнского капитала не могут быть просто «сняты» и переведены ребёнку — они должны быть использованы целевым образом (улучшение жилищных условий, образование и т.д.).
- Если вы хотите продать квартиру и не покупать новую, то сумму, эквивалентную доле ребёнка, можно перечислить на его счёт только с разрешения опеки. После этого ребёнок перестанет быть собственником квартиры.

### Резюме:
Теоретически вы можете открыть счёт на имя ребёнка и перевести туда деньги, но это возможно только после одобрения органов опеки. Рекомендую обратиться в опеку за индивидуальным разъяснением, так как в каждом случае могут быть нюансы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Нет. Нужно получить согласие опеки на продажу жилья. Если Вам дадут добро на перечисление денег на спец. счет, то можно так сделать. Но вероятно Вам такое добро не дадут и опека потребует приобретения нового жилья с выделением доли ребенку.

Иванова Наталья Петровна · Answer

Нет, это так не работает, продажа квартиры должна быть только с с разрешением опеки.

Продажа квартиры с маткапиталом и перевод средств на счет ребенка

Похожие вопросы

Неуказанные реквизиты продавцов для перевода средств маткапитала препятствуют сделке купли-продажи наследных долей в квартире

Сможет ли опека одобрить продажу квартиры с маткапиталом и переводом средств на детский спецсчет, если сумма меньше маткапитала?

Дарение квартиры, приобретенной за счет средств маткапитала

Можно ли его вернуть за счет средств маткапитала после рождения 2 ребенка?

Можно ли какой-то повлиять, если в квартире приобретённой за счёт средств маткапитала ни кто не проживает?

Квартира была куплена за счет средств маткапитала могут ли приставы наложить арест.

Могу ли я выкупить долю в квартире у родной сёстры за счёт средств маткапитала.

Подскажите пжл хотим долю внуку в квартире у его бабушки выкупить за счет средств маткапитала

Покупка дома за счет средств маткапитала

Рассмотрение возможности перевода маткапитала в счет погашения ипотеки при совместной жизни и расписке после взятия ипотеки

Вопрос о выделении средств маткапитала при продаже ипотечной квартиры - ответственность банка или родителей?

Есть покупатель, который оплачивает покупку нашей квартиры за счет как своих средств, так и средств маткапитала.

Как получить разрешение на продажу квартиры с привлечением средств маткапитала и выделить детям доли в доме родителей

Вопрос о возможности перечисления средств маткапитала на счет доверенного лица при продаже дома

Неисполнение маткапитала - продажа доли в квартире и дарственное детям для улучшения жилищных условий

Вопросы о переводе части средств маткапитала в нпф и возможности потребовать разницу

Как разделить квартиру, купленную в браке за счет маткапитала, собственных средств и ипотеки

Как правильно составить брачный договор при покупке квартиры за счёт маткапитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59