Жалоба на шум и запах табака от кухонного вентилятора соседа

Пробуйте обратиться в ВДПО, они занимаются вытяжками. Всероссийское добровольное пожарное общество (ВДПО) проводит обследование, чтобы оценить тягу, герметичность, отсутствие засоров и соответствие нормам пожарной безопасности. По итогам проверки выдаётся официальный акт.

Для решения вопроса с вентиляцией обратитесь в свою управляющую компанию (УК), поскольку именно она отвечает за содержание и исправную работу общедомовых инженерных систем, включая вентиляцию. Подайте письменное заявление, в котором опишите проблему: шум от вентилятора соседа и запахи, проникающие в вашу квартиру через общую вентиляционную шахту, особенно при его курении.

Для решения вопроса о запахе табака и шуме от вытяжного вентилятора соседа необходимо обратиться в вашу управляющую компанию (УК), так как она отвечает за общедомовую вентиляционную систему. Если УК не реагирует, следует подать жалобу в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

А у нас от соседей самогонкой воняет во весь подъезд

Вентиляционный канал относится к общедомовому имуществу и обслуживает квартиры с первого по пятый этаж. Неправильная эксплуатация системы вентиляции жильцами нарушает воздухообмен во всем доме. Чтобы проверить состояние канала, обратитесь в управляющую компанию.

Если вас беспокоит шум, можно также обратиться в Роспотребнадзор. Однако, скорее всего, шум не будет превышать допустимых норм.

Если табачный дым проникает в вашу квартиру через вентиляцию, это нарушает федеральный закон № 15-ФЗ от 23 февраля 2013 года, запрещающий курение в общественных местах. В этом случае напишите жалобу в управляющую компанию и укажите на проблему.

Ни УК ни надзорные органы вам не помогут.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Обратитесь с жалобой в управляющую компанию и Роспотребнадзор для проведения проверки.