Обьединить дарственное,со своей недвижимости.

Question

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,Светлана!
Жилой дом реально разделен или речь идёт о долевой собственности?

Алекс И.И. · Answer

Объединение объектов недвижимости, один из которых получен по дарственной, возможно, но требует соблюдения определенных процедур. Давайте разберем по шагам.

1. **Проверьте документы на дарственную.** Убедитесь, что в договоре дарения нет ограничений (например, запрет на отчуждение или объединение). Если даритель установил такие условия, потребуется его согласие или изменение договора через суд.

2. **Определите возможность технического объединения.** Объединить можно только смежные объекты (например, соседние квартиры или участки). Для квартир может потребоваться перепланировка, для участков — изменение границ.

3. **Подготовьте техническую документацию.** Закажите технический план объединенного объекта у кадастрового инженера. Для перепланировки квартиры — проект, согласованный с БТИ и жилищной инспекцией.

4. **Получите разрешение.** Для перепланировки квартир необходимо разрешение от местной администрации. Для земельных участков — согласие собственников смежных участков (если границы меняются).

5. **Обратитесь в Росреестр.** Подайте заявление на государственный кадастровый учет изменении объекта недвижимости. К заявлению приложите: - паспорт; - договор дарения; - технический план; - разрешение на перепланировку (если нужно); - документы о праве собственности на обе недвижимости.

6. **Зарегистрируйте право собственности.** После кадастрового учета получите новую выписку из ЕГРН на объединенный объект.

**Важно:** Если дарственная была оформлена на часть объекта (например, долю), объединение возможно только после выделения доли в натуре или получения согласия других собственников.

**Резюме:** Объединение подаренной недвижимости со своей — процесс, требующий сбора документов, технической подготовки и обращения в Росреестр. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, особенно если в дарственной есть особые условия. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Светлана · Answer

Это надо делать или оставить так же как и есть. Дело в том что дом разделен,а сестра свою делает дарственое,а он свою часть оформил. А сейчас сказали лучше обьеденить? Лучше так будет?

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Светлана. Ваш вопрос не понятен.

Бармалейкин · Answer

Каждый собственник вправе либо продать, либо подарить свои доли в недвижимости. Проще продать объект целиком и каждый получит деньги эквивалентно своей доли в праве.
По договору купли-продажи не нужен нотариус при продаже всего объекта. При реализации или дарении долей нотариус обязателен.

Светлана · Answer

Смотрите в долю дома вошли все. Он свою долю сразу оформил,и землю а другие нет. А теперь сестра зделала дарственное на него свою долю. А там сказали чтоб все не раскиданно,это все обьеденить?! Это лучше ,так сделать или как?

Старостин Николай Витальевич · Answer

Зависит от вида имущества, иногда это возможно.

Обьединить дарственное,со своей недвижимости.

Похожие вопросы

Где я могу оформить дарственную недвижимости своей дочери?

Возврат дарственной недвижимости и возможность оспорить сделку по купле-продажи недвижимости.

Неправомерная регистрация дарственной недвижимости и возможность расторжения договора

как инвалиду 1 группы отказаться от дарственном недвижимости.

Сколько примерно будет стоить, переоформление дарственной недвижимости в права собственности, и что для этого необходимо, спасибо.

Возможен ли арест дарственной недвижимости при задолженности по кредиту?

Оформление дарственной недвижимости - возможные препятствия и риски

Можно ли оспорить дарственную недвижимости и земельной квоты одного из родителей.. первый умер ранее...?

Возможно ли отзыв дарственной недвижимости в пользу владельца

Как оформить дарственную недвижимости в Болгарии, если находишься за пределами страны?

Оформление дарственной недвижимости - влияние на статус малообеспеченной семьи, выплаты на ребенка и налоги

Ситуация с дарственной недвижимости, заведенным ИП и запретом на регистрационные действия - что делать?

Вопросы о дарственной недвижимости для граждан Украины в России и возможность получения вида жительства

Срок владения по дарственной недвижимости - имеет ли значение для уплаты налогов при продаже

Срок действия дарственной недвижимости - право на объект с момента регистрации в кадастре

Какое решение примет суд по иску на перенесенный процесс в связи со смертью ответчика и ожидании вступления в наследство

Отказ в банкротстве из-за наличия дарственной недвижимости - что делать в такой ситуации?

Оформление дарственной недвижимости.

Могу ли я оформить дарственную недвижимости на другого человека, если квартира находится в обременении у банка?

В паспорте указано неправильно место рождения. Получается все сделки недвижимости, дарственные и т. д. Недействительны?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59