Обязанность оплаты подключения воды после покупки квартиры

Question

Купила квартиру, у предыдущего собственника были долги за коммунальные услуги. И УК отключила ему воду. Мне теперь предлагает оплатить подключение воды за 3000 рублей. Это законно?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Со стороны УК это законно. Им все равно кто будет оплачивать,- бывший собственник или новый. Вам нужно было эти вопросы в ДКП урегулировать с продавцом квартиры.

Алекс И.И. · Answer

Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника за коммунальные услуги, если не приняли их на себя по договору. Отключение воды за долги прежнего владельца незаконно, так как вы не были обязаны погашать его задолженность. Управляющая компания (УК) не вправе требовать с вас плату за подключение воды, если отключение было произведено из-за долгов предыдущего собственника. Вы имеете право на бесплатное возобновление подачи воды. Рекомендуется направить в УК письменное требование о бесплатном подключении со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ и разъяснить, что вы не несете ответственности за долги прежнего собственника. Если УК отказывает, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру. Резюме: Требование УК оплатить подключение воды незаконно. Вы не обязаны платить. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если вода отключена до перехода к вам права собственности, то требование законно. Предьявляйте требование о возмещении убытков к продавцу квартиры.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Вы не должны оплачивать

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не заплатите, не будет воды...

Ананьев Давид Мерабович · Answer

Оплачивать долг предыдущего собственника вы не обязаны, но расходы за техническое подключение воды после его отключения (до 3000 руб.) законом допускаются, если долг погашен и речь именно о расходах ресурсо-/управляющей организации, а не о «чужом» долге
Коммунальный ресурс (вода) может быть ограничен или отключен при задолженности, с соблюдением порядка уведомления, и затем восстановлен после погашения долга.  При восстановлении подачи воды потребитель возмещает расходы на отключение/подключение, но законом установлен предельный размер таких расходов – не более 3000 руб., поэтому сама сумма «до 3000 руб.» за техническое подключение не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Это незаконно.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Законно.

Обязанность оплаты подключения воды после покупки квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сельсовет выписывает штраф и угрожает отключением воды после подключения воды к частному дому - правомерные действия или нет?

Необходимость оплаты подключения воды и газа, а также вопросы оплаты электроэнергии в новом доме - просьба разъяснить

Ошибки при выставлении счетов на оплату воды - обязанность оплаты верных сумм

Проблема с оплатой после подключения воды и канализации в купленной по ипотеке квартире

Оплата подключения воды и света за два участка ИЖС - законная ли требование?

Отключение света в нежилом помещении без предупреждения - действия энергосбытовой компании и обязанность оплаты подключения

Обязанность оплаты подключения к газовой трубе на приобретенном участке

Должны ли мы оплачивать ремонт насосной после подключения воды в деревне?

Почему водоканал выставил счет за обследование узла учета после подключения воды в частный дом?

Кто должен оплатить работу по подключению воды и покупку труб для подключения сантехники в квартире соц. найма без коммуникаций?

Сантехники требуют оплату за подключение воды после замены труб - неправомерно или нет?

Возможные варианты заголовка:\n\n- Покупка квартиры - кто должен платить долг по воде\n

Проблемы с участком после покупки - прорванная труба, несанкционированная канализация и отказ от подключения воды

Несплаченный долг по воде - нужно ли платить после передачи дома и оплата отключения и подключения воды

Вопросы при покупке дома с отключенным газом - возможность оплаты подключения и обязанность по оплате долга

Водоканал требует от частных лиц покупку колодцев для подключения воды, превращая их в собственность

Законно ли требовать оплату за повторное подключение воды после угрозы отключения?

Nеобычный способ подключения воды в деревне - покупка 2-х кальц и самостоятельная прокладка до дома

Правомерность требования оплаты 10000 рублей за подключение воды после отключения за неуплату

Строительство частного дома в черте города - спор о подключении воды и обязанностях горводоканала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59