Противоречие устава ЖСК нормам ЖК РФ

Question

Добрый день.
Может ли положение в Уставе ЖСК противоречить ЖК РФ? Допустимо ли такое при подсчете голосов общего собрания собственников?

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, конечно же не может  и следует руководствоваться нормами ЖК РФ. Устав ЖСК действует в той части, что не противоречит федеральному законодательству.

Алекс И.И. · Answer

Положения Устава Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) не могут противоречить Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ) и иным нормативным правовым актам. В случае противоречия применяются нормы ЖК РФ. При подсчете голосов на общем собрании собственников (членов ЖСК) процедура должна строго соответствовать требованиям ЖК РФ, в частности статьям 45-48 ЖК РФ. Если Устав ЖСК устанавливает иные правила подсчета голосов, которые противоречат ЖК РФ, такие положения являются ничтожными и не подлежат применению. Рекомендуется проверить Устав на соответствие действующему законодательству. При выявлении противоречий необходимо инициировать внесение изменений в Устав на общем собрании. Резюме: Устав ЖСК не может противоречить ЖК РФ. Положения, противоречащие закону, недействительны. Подсчет голосов должен вестись по правилам ЖК РФ. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

положения устава ЖСК могут противоречить Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ), но такие противоречия недопустимы. Согласно статье 113 ЖК РФ, устав жилищного кооператива может содержать только те положения, которые не противоречат ЖК РФ, другим федеральным законам. Если в уставе ЖСК есть нормы, противоречащие законодательству, они не могут применяться, а организация может столкнуться с правовыми последствиями.

02.12.2025, 10:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Людмила · Answer

В Уставе ЖСК написано,что решение по вопросам увеличения размера взноса на капремонт свыше минимального установленного принимается большинством голосов не менее 3/4 от принявшиш участие в голосовании.Так же принимается вопрос об установке ограждающего устройства для паркинга по Уставу.

Ст.46 ЖК РФ устанавливает 2/3 от вообще всех голосов в ЖСК. Как учесть голоса правильно? По Уставу или согласно ЖК РФ?

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Невозможно зарегистрировать устав с противоречиями.

Працко Виталий Александрович · Answer

такое при подсчете голосов общего собрания собственников нет

Противоречие устава ЖСК нормам ЖК РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Размер штрафа и возможная статья за несоответствия устава ЖСК законодательству

Сроки и процедура перерегистрации устава ЖСК в связи с выходом Постановления Правительства РФ № 558 от 06.06.2012

Проблемы приведения старого Устава ЖСК в соответствие ЖК РФ

Судебное разбирательство о принятии наследника в члены ЖСК - противоречие с решением суда и требованиями Жилищного кодекса

Приоритет при принятии решений по управлению МКД - Устав ЖСК или ЖК РФ и собрание собственников без принадлежности к ЖСК?

У нас Устав ЖСК противоречит ЖК РФ в той части, что по Уставу председатель выбирается собранием. Чем руководствоваться?

Перерегистрация устава ЖСК. Заменить старый Устав 1972 г. на новый. Сколько стоит услуга вместе с пошлиной.

Судьба гаражей-ракушек и огороженных мест в ЖСК - противоречие решения собрания и возможности его обжалования

Противоречие Устава и договора - возможны ли задержки возврата денежных средств по паевому участку в ЖСК?

Обязан ли председатель ЖСК предоставлять члену ЖСК заверенные им копии устава ЖСК Инн огрн.

Право студента на использование телефона на парах колледжа - противоречие устава и правил внутреннего распорядка

Обязанность платить единоразовый взнос в СНТ - противоречие Устава и ФЗ №217

Техникум не выдаёт справку о последипломных каникулах - противоречие устава и закона возникает перед выпускниками

Проблемы с оплатой электроэнергии в Санкт-Петербурге и Лен.области - завышение тарифов СНТ и противоречие устава с законами РФ

Противоречие устава гаражного кооператива к ГК и Конституции РФ - Что делать в данной ситуации?

Возможность переизбрания председателя правления ТСЖ при неисполнении обязанностей - противоречие устава и отсутствие мотивации

Вопрос начисления пени за просрочку платежей квартплаты в жилищно-строительных кооперативах и роль устава ЖСК

Мы члены кооператива ЖСК. могу ли я потребовать копию устава ЖСК у председателя дома? И как составить заявление? Спасибо.

Вопрос недействительности пунктов устава ЖСК - переоценка судебных решений при отсутствии нарушения прав члена ЖСК

Судебное решение о сносе самовольной пристройки - противоречие ЖК РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59