Как быть с детьми?1) Можно ли переоформить приватицацию, чтобы и они были включены?

Прошу совета. Я, имею приватизированную квартиру, которая в 1992 г была проватизирована, как совместнопользованная мноя и мамой, несовершеннолетние дети, проживаюшие в той же квартире, были лишь вписаны в документ приватицации. Когда умерла мама, я вступила в права наследства и терерь являюсь собствеником всей квартиры. Как быть с детьми?1) Можно ли переоформить приватицацию, чтобы и они были включены? 2) Подарить им часть квартиры, с тем чтоб в последствии они могли ее унаследовать и не потерять? 3)Оставить, как наследство, тогда писать ли завешание, поскольку есть еще муж иностранный гр.,моя сестра родная и по-отцу, и являются ли они неследниками.? Моя цель передать квартиру только детям и с наименьшими для них затратами денежными и временными. Еще одна особенность: они, являясь гражданами России, проживают в настоящее время на постоянном жительстве за рубежом. Куда, к кому обращаться, этапы следования и какие документы нужно иметь. Подаренная частично квартира (я полагаю, что платить пока мне будет меньше, как ветерану труда и пенсионеру, но дети хоть как-то зацерились бы в ней?. 4) Должны ли они вернуться в Москву и быть прописанными в квартире для процедуры дарения или для наследования? За ранее очень благодарна.