Выдел доли в натуре для вселения в квартиру

Вопрос №24838984 из г. Краснодар
опубликован 05.12.2025, 10:31
Здравствуйте, с бывшей женой по 1/2 доли в квартире по документам, она хочет заселиться, прежде чем ей заселиться, она должна выделить свою долю, комнату в натуре?
Читать ответы (24)
Лучший ответ
Рекомендуется

Выделить долю в ЖИЛОЙ площади натуральном выражении в квартире возможно, если эта доля идеальная, то есть, площадь комнаты (жилая площадь) пропорциональна и соответствует ДОЛЕ в праве на квартиру.

Но такая ситуация - очень большая редкость.

Соответственно, сособственникам квартиры необходимо заключить соглашение о порядке пользования комнатами, а если договориться не удастся, то, либо оба пользуются ВСЕЙ квартирой, в том числе и всеми комнатами, либо этот вопрос должен решаться в судебном порядке.

05.12.2025, 11:53
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 12 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте, возможно определить порядок пользования. Выдел в квартире не возможен.

05.12.2025, 10:34

А как же оплата за воду, свет? Я не марта, а она будет мотать целый день, как платить в таком случае?

05.12.2025, 10:39

В данном случае у Вас все расходы общие, так как имущество общее. не определен порядок пользования.

05.12.2025, 10:40

Как определить порядок пользования?

05.12.2025, 10:41

Нет, не должна. Собственник доли имеет право просто заселиться без определения порядка пользования. В квартире нельзя выделить долю в натуре.

05.12.2025, 10:35

А как же, т. е она свободно может заходить в мою комнату?

05.12.2025, 10:38

Если не определен порядок пользования, в квартире нет вашей личной комнаты. Все комнаты общие.

05.12.2025, 10:39

Ну так свою комнату она должна же выделить через нотариуса?

05.12.2025, 10:40

нет. Такой обязанности нет.

05.12.2025, 10:41

У вас в квартире нет своих комнат. Все общее, у Вас сложился только порядок пользования, пока он официально не закреплен, все общее.

05.12.2025, 10:42

Как его закрепить официально?

05.12.2025, 10:47

Либо по соглашению между собственниками, либо в судебном порядке

05.12.2025, 10:49

Нет, нотариус такими вопросами не занимается.

Если сособственники не могут договорится какой из комнат будет пользоваться каждый из них,то это решается в судебном порядке - иск с требованием об определении порядка пользования жилым помещением. На основании решения суда будет определено какой из комнат пользуется каждый собственник

Что касается расходов на ЖКУ: два собственника, соответственно, каждый из собственников должен оплачивать 1/2 расходов на ЖКУ. Если собственники не могут договориться об оплате расходов на ЖКУ, то этот спор также решается в судебном порядке - иск об определении размера участия в расходах на ЖКУ

05.12.2025, 10:48
Оценка автора вопроса:

А как же воду поделить, свет? Один мотает воду 100 литров, в другой ничего, как платить? Я должен что за неё платить?

05.12.2025, 10:53

Определите порядок оплаты, каждый по 1/2 доле и будете платить от показателей приборов учёта. В данном случае вы никак не ограничите в пользовании ресурсом сособственника и заставить его заплатить больше его 1/2 доли.

05.12.2025, 14:39

Это невозможно

05.12.2025, 10:41

Наталья Владимировна,

1) выдел доли в натуре в квартире невозможен

2) для вселения в квартиру достаточно того, что бывшая жена является сособственником квартиры

3) если второй собственник (бывший муж) будет чинить препятствия во вселении, то бывшая жена может обратится в суд с требованием либо об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий и вселении либо с требованием о нечинении препятствий и вселении (если определения порядка пользования квартирой невозможно, например, квартира является однокомнатной)

То есть, если простым языком: бывшей жене ничего предварительно делать не надо, она может прийти и заселиться в квартиру, поскольку является собственником половины квартиры

05.12.2025, 10:43

Как определить порядок пользования официально?

05.12.2025, 10:49

Смотрите, я сделал ремонт в комнате капитальный, где проживаю я, она что просто приходит и заселяется в мою комнату? Не пойму.

05.12.2025, 11:03

Ответ был дан выше. Либо договаривайтесь между собой и на основании соглашения определяйте порядок пользования (кто какой комнатой пользуется). Либо через суд определяйте порядок пользования жилым помещением. Иных вариантов, к сожалению, нет

Но лучше договорится. Суд это долго и муторно. К тому же судебные расходы

05.12.2025, 11:20
Оценка автора вопроса:

Выдел доли в натуре означает создание 2-х отдельных жилых помещений со своими санузлами и кухнями, в соответствии с нормами СанПиН... (или как их там...).

Такое возможно только на первом этаже в МКД или выше, если под вами нежилое помещение...

05.12.2025, 10:59

Не придумывайте В квартире доли в натуре не выделяются, а определяется порядок пользования местами общего пользования и жилыми помещениями. Также определяется порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.

05.12.2025, 14:34

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 088 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 874 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 030 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 576 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 434 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских