Принуждение собственника к ремонту заброшенной квартиры

Question

Соседняя квартира брошенная уже 5 лет не кто не живет. Разбивается. Администрация не хочет ничего делать ук тоже оказывается что делать. Говорят чтобы мы искали собственников и их заставили восстанавливать. Что делать.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если несете убытки из-за этого, то их можно взыскать через суд.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: соседняя квартира пустует более 5 лет, разрушается, УК и администрация отказываются принимать меры, ссылаясь на необходимость поиска собственника. **Что говорит закон?** Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества. Если квартира бесхозяйна (собственник неизвестен или отказался), орган местного самоуправления обязан поставить ее на учет в Росреестре как бесхозяйную (ст. 225 ГК РФ). УК несет ответственность за содержание общего имущества дома (Постановление Правительства № 491), но за саму квартиру отвечает собственник. Однако при угрозе жизни или здоровью жильцов соседних квартир (например, разрушение перекрытий, протечки) УК и администрация обязаны принять неотложные меры. **Ваши действия:** 1. **Зафиксируйте факты** – фото/видео разрушений, даты, заявления в УК и администрацию с отметками о принятии. 2. **Письменно обратитесь в УК** – требуйте принять меры для устранения аварийной ситуации (например, отключение воды/газа, укрепление конструкций). Если УК отказывает, направьте жалобу в жилищную инспекцию. 3. **Обратитесь в администрацию** – подайте заявление о признании квартиры бесхозяйной и постановке на учет. Если администрация бездействует, обжалуйте в суд или прокуратуру. 4. **Жалоба в прокуратуру** – при бездействии госорганов или УК (ст. 10 Закона «О прокуратуре»). 5. **Судебный иск** – если известен собственник, подайте иск о возложении обязанности содержать жилье. Если собственник неизвестен, требуйте от администрации признать квартиру выморочным имуществом и передать муниципалитету. 6. **Взыскание ущерба** – если из-за разрушения вашей квартире причинен вред, требуйте возмещения от собственника или (в случае бесхозяйности) от муниципалитета. **Резюме:** Не ждите, пока проблема решится сама. Собирайте доказательства, направляйте письменные претензии в УК и администрацию, при бездействии – жалуйтесь в жилинспекцию и прокуратуру. В крайнем случае обращайтесь в суд. Если собственник не найден, квартира может быть признана бесхозяйной и перейти в собственность города, который обязан ее отремонтировать. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Увы, они правы. Только собственник может определять судьбу своего имущества.

Принуждение собственника к ремонту заброшенной квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как стать собственником заброшенной квартиры, владельцы которой давно умерли?

Как стать собственником заброшенной квартиры и можно ли её купить?

Как стать собственником заброшенной квартиры - возможности, условия, источники

Как можно стать собственники заброшенной квартиры.

Принуждение собственника к ремонту частной поселковой дороги

Право собственника участка на не допускание работ на своей территории - анализ случая ремонта заброшенной водокачки

Как с/с деревни может привлечь деньги для ремонта заброшенной школы под клуб, не имея на это средств?

Ответственность за ремонт заброшенной дороги к даче - ее владелец или товарищество?

Как определить собственника заброшенной пристройки и возможно ли оформить на нее право собственности?

Нужен судебный вмешательство для принуждения собственника к ремонту в прокламационной квартире

Обращения в суд на принуждение собственника к заключению договора на компенсацию затрат по содержанию дома.

Можно ссылку на Образец искового заявления о принуждении собственника провести ремонт в жилом помещении.

Кто должен подать объявления о поиске собственника заброшенного участка для согласования межевания

Как найти собственника заброшенного участка с полуразрушенным домом?

Как узнать собственника заброшенного участка по адресу Ленинградская область, Бокситогорский район, деревня Большой Двор, дом 46?

Как найти информацию о собственнике заброшенной дачи, несмотря на препятствия председателя дачного кооператива

Как найти адрес прописки или контактный телефон собственника заброшенного дома с земельным участком - куда обращаться?

Как правильно составить заявление в прокуратуру на собственника заброшенного здания и на игнорирование обращений

Поиск собственника заброшенного дома с участком - как узнать кому принадлежит недвижимость?

Как найти согласие собственника заброшенного здания для оформления растяжки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59