Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Курган, 07.12.2025, 01:22

Замена инженерных сетей ГВС, ХВС, КНС в многоквартирном доме без решения собственников

Вопрос №24840618 из г. Курган
опубликован 07.12.2025, 01:22
Управляющая компания через старшего по подъезду собирала с собственников наличные деньги и на карту физ. лицу на замену труб. Когда собирали деньги с собственников ни каких квитанций и документов на руки не давали. Я обратился в УК предоставить ведомость и реестр собственников кто сдавал деньги они сказали им его не передавали и предоставили приходно кассовый ордер где написано: «Принято от собственников дома». Я в ответ сделал еще один запрос кто контрагент (физическое лицо, ИП, организация) передавшее деньги они ответили совет дома. Контрагента УК не предоставила. В хозяйственно-финансовом отчёте об управлении многоквартирным домом содержится информация, что управляющей компанией проводились работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - Замена инженерных сетей ГВС, ХВС, КНС - Ремонт инженерных сетей Когда проводились работы УК передала демонтированное оборудование председателю совета дома по акту передачи. В акте отсутствует полный перечень и сведения о составе и количестве демонтированного оборудования. Деньги от сдачи демонтированного оборудования в металлолом в управляющую компанию не передавались. Если проводилась 100% замена стояков это же капитальный ремонт и должно проводиться собрание собственников и 2/3 голосов. Каким образом УК отчиталась договором управления за проделанные работы? Законно ли проводить замену инженерных сетей без собрания собственников и передавать демонтированное оборудование председателю совета дома? Как привлечь управляющую компанию к ответственности? Куда обратиться?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Действия УК и старшего по подъезду незаконны: замена стояков (капремонт) требует решения ОСС (2/3 голосов), а сбор наличных мимо кассы и передача лома (общего имущества) частному лицу - это признаки самоуправства и хищения.

Пишите жалобу в ГЖИ на нарушение лицензионных требований и заявление в Прокуратуру/ ОЭБиПК с просьбой проверить «серую» схему финансирования и присвоение средств от сдачи металла.

07.12.2025, 01:33
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Нет, не законно

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

07.12.2025, 08:53

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности

07.12.2025, 18:09

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских