Спор о доле в квартире - Как разрешить конфликт между собственниками?

Question

В нашей квартире прописано 4 человека. Я.мой сын. бывшая жена и пасынок. У меня и у моего сына по 1/2 доле, пасынок и мать (моя бывшая жена) отказалась от приватизации, а мой сын был еще очень мал и на него приватизировали 1/2 ч квартиры. Сейчас он требует либо 1/4 доли деньгами, а в случае неудовлетворения его требований хочет продать 1/2 ч. квартиры. За все время владения 1/2 своей доли он никогда не платил за квартиру ни одной копейки. Подскажите, как нам быть в этой ситуации? С уважением Валерий.

Родыгина Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Валерий!

Ваш сын, как собственник 1/2 доли квартиры, вправе продать свою долю  любому лицу, но сначала он должен предложить выкупить ее Вам, так как Вы имеете преимущественное право на покупку. Вряд ли кто -либо согласиться ее купить, учитывая, что в квартире зарегистрированы лица, отказавшиеся от приватизации (Ваша бывшая жена и пасынок). Они имеют пожизненное право пользования данной квартирой. 
Если Вы оплачивали коммунальные услуги за Вашего совершеннолетнего сына, Вы вправе взыскать  него  уплаченную сумму  в судебном порядке.

Удачи!

Мартьянова Светлана Владимировна · Answer

Ваш сын может продать 1/2 квартиры, предварительно предложив ее выкупить Вам. Заставить не продавать свою долю Вы не сможете. Тем не менее, у вас есть законное  право взыскать с него в судебном порядке коммунальные платежи за последние 3 года, которые Вы оплачивали за него. Если примите решение выплатить "1/4 доли деньгами", то оформите это сделкой купли-продажи его доли Вам, чтобы квартира перешла полностью в Вашу собственность.  Иначе, под предлогом продажи своей доли Ваш сын еще не раз сможет потребовать с Вас денег.

Спор о доле в квартире - Как разрешить конфликт между собственниками?

Похожие вопросы

Вопрос по приватизации доли в не приватизированной квартире при наличии спора о наследовании.

Могу ли я продать свою квартиру и что делать с прописанными в ней людьми.

Как решить вопрос с долей в приватизированной квартире при разводе и инвалидности

Дети принимали участие в приватизации квартиры моего тестя, а жена отказалась от своей доли.

Какие права имеет сын в приватизированной квартире, где я прописана, а собственники - моя мама и дочь?

Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие?

Мама, я и сын купили двухкомнатную квартиру, площадью 48,7 кв.м. Сын получил долю в этой квартире 1/2 часть и мама 1/2.

Сын в этой квартире никогда не жил, был только прописан, что могут подтвердить все соседи.

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59