Добрый вечер,мой дом строил колхоз он давно распался документов на дом нет,как можно получить и какие документы ?

Question

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Обратитесь в архивы. Обычно колхозы реорганизовывались в СПК и были решения о судьбе жилого фонда. В местной администрации возьмите справку не является ли дом муниципальной собственностью. В Росреестре получите сведения о том, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Если собственника обнаружить не удастся, а Вы открыто и добросовестно владеете домом свыше 15 лет обращайтесь в суд с иском о признании за Вами права собственности по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Алекс И.И. · Answer

### Ситуация
Вы проживаете в доме, построенном колхозом, который впоследствии распался. Документов на дом нет. Для оформления права собственности необходимо собрать доказательства и пройти определенные процедуры.

### Возможные действия
1. **Поиск документов в архивах**
- Обратитесь в районный или муниципальный архив. Возможно, сохранились похозяйственные книги, акты ввода в эксплуатацию или решения правления колхоза о выделении участка и строительстве.
- Если колхоз был реорганизован, запросите документы у правопреемника (например, сельхозпредприятия).

2. **Техническая инвентаризация**
- Закажите технический паспорт на дом в БТИ (бюро технической инвентаризации). Это подтвердит факт существования объекта.

3. **Оформление земельного участка**
- Если земля не оформлена, необходимо сначала зарегистрировать право на участок. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

4. **Признание права собственности через суд**
- При отсутствии документов единственный путь – судебный. Вам потребуется доказать:
- Факт строительства дома колхозом.
- Добросовестное, открытое и непрерывное владение домом (например, более 15 лет для приобретательной давности).
- Отсутствие споров с третьими лицами.
- Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости. Приложите все имеющиеся доказательства: справки из архива, показания свидетелей, технический паспорт, квитанции об оплате коммунальных услуг.

5. **Регистрация права**
- После получения решения суда зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

### Важно
- Если дом не соответствует строительным нормам, может потребоваться узаконение через суд или административный порядок.
- Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки перспектив дела.

### Резюме
Начните с архивного поиска и техинвентаризации. Если документы не найдены, обратитесь в суд с иском о признании права собственности. После решения суда зарегистрируйте право в Росреестре.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на основании ст 234 ГК РФ.

Светлана · Answer

Можно ли оформить договор соц найма через администрацию?

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, архив администрации, региональный архив и т.д.

Николаева Анна Петровна · Answer

Только в судебном порядке установить право собственности. Собрать пакет документов, техплан и техпаспорт дома, установить его стоимость, оплатить госпошлину, собрать доказательства, подтверждающие доводы искового заявления и суд вынесет решение, которое станет основанием для внесения сведений в егрн.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Разные документы можно получить разными способами. Надо знать, какую цел Вы ставите.

Гарева Элина Николаевна · Answer

Надо через суд обратиться с иском о признании права собственности за давностью владения по 234 ст гк рф, после чего после установления права собственности уже регистрировать право собственности. 
Процедура длительная и сложная

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день! Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Добрый вечер,мой дом строил колхоз он давно распался документов на дом нет,как можно получить и какие документы ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Я купил дом без документов раньше был он колхозный колхоз распался как мне шанс быть какие документы мне сейчас собрать.

Как получить земельный участок если колхоз распался.

Как выделить участок земли из общей доли без собрания пайщиков и определить его местоположение

Колхоз распался, а теперь пастбищные угодья, где паслись деревенский скот хотят купить. Имеют ли они право на это?

Кому принадлежит квартира, если колхоз распался и умерла ее обладательница?

Необходимые документы для выхода на пенсию, если работала в распавшемся колхозе - достаточно ли трудовой книжки?

Как получить компенсацию за производственную травму в распавшемся колхозе после прекращения выплат?

Как приватизировать кооперативную квартиру, если кооператив распался? Документов нет

Как узнать весь стаж работы, если колхоз, где работали родители, давно распался?

Организация, на чьем балансе был дом особняк, давно распалась. Архивов нет. Как приватизировать дом?

Купил а.м в колхозе на руках ПТС снята с учёта с отчуждением. Как поставить на учёт? если колхоз давно развалился.

Нам строили от колхоза дом, сейчас колхоза уже нет.

Скажите пожалуйста уменьшается ли налог в связи с износом дома/ дом строил строил сам дому 12 лет.

Как получить зеленку на дом, полученный от колхоза - документы, процедура и проблемы.

Устанавливали за свой счёт давно, когда строили дом, документов не сохранилось.

Привет. Живу в колхозном доме. Документов нет. колхоза тоже нет лет 5 уже. хочу дом на себя оформить.

Как оформить документы на дом и землю если родители умерли давно документов нет и в доме давно уже никто не живет?

Мне дали квартиру в ней я проживаю с 2005 г, В колхозе документов на квартиру нет. Как приватизировать квартиру?

Я хочу продать гараж, но он без документов, строили его давно как хозпостройку, как сделать документы и возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59