Право на компенсацию за ремонт и изъятие имущества при продаже

Question

Имущество если идет на торги, мы должны оставить всю технику которая была куплена прежними хозяевами? 
Или можем забрать все что можем? 
Ремонт сделан за свой счет просто, хотя бы окупить за ремонт + маткап

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ase. Ваш вопрос не понятен.

Алекс И.И. · Answer

При продаже имущества с торгов (например, при банкротстве или обращении взыскания на заложенное имущество) важно разграничить, что именно является предметом торгов. Обычно на торги выставляется недвижимость (здание, земельный участок) вместе с улучшениями, которые являются неотъемлемой частью (капитальный ремонт, встроенная техника). Однако движимое имущество (бытовая техника, мебель) может не входить в состав лота, если оно не указано в описи. Техника, купленная прежними хозяевами, может быть их собственностью, и если она не является предметом залога или не включена в конкурсную массу, вы не обязаны ее оставлять. Но если техника передана вместе с помещением по договору аренды или иному соглашению, то она может быть включена в торги. Что касается ремонта, сделанного за свой счет: если вы являетесь собственником или арендатором помещения, то произведенные улучшения могут быть признаны неотделимыми и увеличивают стоимость имущества. При продаже с торгов вы можете претендовать на компенсацию стоимости улучшений, если это предусмотрено договором или законом (например, ст. 623 ГК РФ для аренды). В случае с материнским капиталом, если он был использован на улучшение жилья, это не дает автоматического права на выкуп, но может влиять на распределение средств при продаже. Рекомендуется ознакомиться с условиями торгов и документами на имущество. Для точного ответа нужна консультация юриста с изучением всех обстоятельств. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Вопрос о том, какое имущество остаётся при продаже объекта на торгах, зависит от конкретных обстоятельств дела, типа торгов и условий договора. В общем случае при реализации имущества на торгах (например, в рамках банкротства или исполнительного производства) продаётся то имущество, которое включено в конкурсную массу или арестовано

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд

Право на компенсацию за ремонт и изъятие имущества при продаже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Обязанности судебного пристава при изъятии имущества - основные меры и процедура\n2)

Возможное нарушение прав - изъятие имущества без выполнения определенных условий

Право пристава на изъятие имущества при подаче иска об освобождении от ареста и предоставлении договоров аренды и купли-продажи

Права приставов на изъятие имущества при невыплате долгов после развода

Права приставов на изъятие имущества при неоплате штрафа - вопросы и ответы

Права пристава на изъятие имущества при регулярном погашении долга

Права приставов на изъятие имущества при задолженности отца и его отсутствии в квартире

Изъятие имущества у собственника возможно в случаях его длительного отсутствия и неиспользования.\n2.

Кредит и проблемы с погашением - права коллекторов на изъятие имущества при отсутствии официальной прописки

Право судебных приставов на изъятие имущества при оплате квартиры 100% заработной платой и задержкой перевода средств на счет ЖКХ

Право судебных приставов на изъятие имущества при выплате сумм и рассрочке исполнения

Пристав имеет право на описание и изъятие имущества при наличии чеков о покупке из договора дарения - на основании какой статьи?

Права судебных приставов на изъятие имущества при наличии подарочной расписки. Можно ли забрать имущество, подаренное мужу?

Вопросы о продаже кредита коллекторским агентствам РФ в Крыму и право на изъятие имущества без судебного решения

Права судебных приставов на изъятие имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка и его собственности

Право банка на взлом двери и изъятие имущества при долге по месту прописки

Право судебных приставов на взлом и изъятие имущества при задолжности по кредиту - объясните, пожалуйста.

Право на изъятие имущества по погашению кредита - ситуация с сыном, пропиской и долей в доме

Какие действия судебных приставов могут последовать

Права судебных приставов на описание и изъятие имущества при наличии исполнительного листа на удержание 50% заработной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59