Право на пользование общедомовой скважиной

Вопрос №24844700 из г. Луганск
опубликован 10.12.2025, 21:49

Здравствуйте. Мы жильцы многоквартирного дома решили бурить скважину и пробурили. Я везде подписывала лист согласования. Собрала желающих. В итоге меня обманным путём жильцы лишили возможности пользоваться этой скважиной. Что я могу сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5712 отзывов

Согласно законодательству, скважина, пробуренная на земельном участке многоквартирного дома, является общим имуществом собственников помещений. Поскольку вы инициировали бурение и собрали согласия, ваши действия создали общую долевую собственность. Лишение вас доступа — нарушение ваших прав.

Что можно предпринять:

1. Соберите доказательства: лист согласования, переписка, показания свидетелей.

2. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с требованием восстановить доступ.

3. Если не помогает — подайте иск в суд о признании права пользования и устранении препятствий, а также о взыскании компенсации за обман (ст. 12 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ).

4. Рассмотрите возможность заявления о мошенничестве в полицию (ст. 159 УК РФ).

Краткое резюме: Вы имеете равное с другими собственниками право пользования скважиной. Действия по лишению вас доступа незаконны. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки искового заявления.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

18.05.2026, 17:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Обратиться в полицию и прокуратуру

10.12.2025, 21:57

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29040 отзывов

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

11.12.2025, 00:27