Кто должен оплатить замену канализационной трубы в старой квартире после затопления музыкальной школы?

Вопрос №2484925 из г. Омутнинск
опубликован 26.06.2013, 08:47
Месяц назад я купила квартиру. Под нашей квартирой находится музыкальная школа. На днях у меня не стала уходить вода с ванной, в этот же день школа сообщила, что их затопило, хотя у меня теЎuPЎwЮQfдtќйтIщ›p{– нпЧпиЅ ЖфFол был немного влажный, везде сухо. Слесарь долго не мог устранить засор, оказалось, что канализационная труба прохудилась, имелся засор в виде большой кучи волос. Естественно, что за месяц проживания с меня не могло нападать столько волос. Также выясняется, что школа до моего заселения в эту квартиру неоднократно обращалась в жэк с жалобой на подтеки на потолке. Теперь я вынуждена менять канализационную трубу в квартире. Дом старый 1968 года постройки, коммуникации старые, износ труб большой. Кто должен оплачивать замену трубы?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме ежемесячно при оплате коммунальных платежей оплачивает управляющей компании в том числе и содержание общего имущества такого дома (включая и его ремонт), в перечень которого входит и инженерная система водоотведения.

Следовательно, в Вашем случае, ремонт канализационной трубы должен быть осуществлен за счет управляющей компании, которая и получает соответствующие платежи. Без никаких "но" и " или". Другого варианта , в Вашем случае, не дано. Требуйте замену трубы за счет УК.

26.06.2013, 12:54
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 часа

Ответ Титовой в деталях не верен, а именно - в данном случае нет никакого разграничения между зоной ответственности коммунальщиков и жильцов . В данном рассматриваемом случае ремонт ( замена ) трубы за счет коммунальщиков.

26.06.2013, 13:08

Согласно постановлению Правительства № 307 и Постановлению правительства №354, в состав общего имущества включены внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков фасадных частей».

В связи с чем канализационные трубы - это общедомовое имущество. А их ремонт - это обязанность управляющей компании или ТСЖ , до стыковых мест, т.е. ( в Вашем случае) до стыка с ванной, включая водосточную воронку.

26.06.2013, 13:21

На сегодняшний день Правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме действуют и их никто не отменял.

В правилах имеется п.5.который дословно звучит так

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

(см. текст в предыдущей редакции)

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Следовательно

по водоснабжению общее имущество до первого отключающего устройства (кранов)

по водоотведению общее имущество до первых стыковых соединений.

Я ничего не придумываю, а привожу ссылку на действующий закон

Потребитель и собственник платят за содержание общего имущества в многоквартирном дома, а не за содержание труб в квартире. Получается, что за прорыв внутренних труб в квартире по вине конкретного собственника другие собственники должны нести ответственность - платить (позиция Максимовича не основана на законе). И кто будет возмещать ущерб за затопление музыкальной школы - все собственники? (по логике предыдущего отвечающего именно так и должно быть)

26.06.2013, 14:47

Начнем с того, что вопрос поставлен " Кто должен оплачивать замену трубы?". Исходя из вопроса поясняю : Согласно вышеуказанных нормативных актов , в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, - А сейчас обратите внимание - " ответвлений от стояков до первых стыковых соединений" , также другого оборудования, расположенного в этой системе. Ответвления от стояка - это горизонтальная труба ( возможно другой вариант) от которой идут стыки с санузлами. И если подвести в очередной раз итог, то участок трубы " ответвление" в ходит в систему инженерных сооружений обслуживающих УК. Поэтому Екатерине следует обратиться за ее заменой в УК., так как труба повреждена не по ее вине , а из износа. А об ответственности за затопление в вопросе не было и слова. Если же музучилище подаст иск на Екатерину, то она и будет ответчицей, но третьим лицом в данном процессе будет УК не исполнившее надлежащее обслуживание.

26.06.2013, 16:04

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 798 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 982 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 366 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5 9 982 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских