Взыскание ошибочно зачисленной за чужую квартиру платы за ЖКУ

Вопрос №24851419 из г. Москва
опубликован 17.12.2025, 17:33
Добрый день. Прошу оценить такую ситуацию. Мой платеж по жку однажды прошел как оплата за чужую квартиру. В платёжке по всей видимости напутали код плательщика. С этого начались мои судебные мытарства. По началу я решила, что должна взыскивать эту сумму с Дэза/Жилищника. Но когда подала иск в суд, судья мне объяснила что у меня ненадлежащий ответчик. И взыскивать надо с того человека, на финансово лицевой счёт которого попали мои деньги. Я подаю иск в суд к этому человеку. Иск о неосновательном обогащении. Иск попал к той судье, с которой я уже общалась. Мой иск был удовлетворен. Но ответчик подаёт аппеляцию. Аппеляционная инстанция отклоняет жалобу ответчика, подтвердив правильность моего иска. Затем ответчик подаёт кассационную жалобу. И тут кассационная инстанция отменяет решение суда первой инстанции с мотивировкой что не был привлечен Жилищник в качестве третьего лица. Хотя Жилищник присылал судье выписку из финансово лицевого счета ответчика, где была видна моя сумма на его счету. И дело возвращают на пересмотр в суд первой инстанции. А теперь уже районный суд в лице другой судьи отклоняет мой иск с мотивировкой что ответчик ничего от меня не получал. Теперь уже я обращаюсь в апелляционную инстанцию с жалобой на апелляционная инстанция отклоняет мою жалобу с мотивировкой что истец не доказал что ответчик что то от истца получил. При составлении иска и жалобы я акцентировала на том что в статье 1102 указано что неосновательным обогащением является не только когда лицо что либо получило, но и когда сберегло свои финансы за счёт финансов другого человека. По крайней мере так мне объяснили юристы. Но суд аппеляционной инстанции эти доводы пропустил без внимания, акцентировав на том что ответчик ничего не получал. Я конечно собираюсь обратиться а кассационную инстанцию, но теперь уже у меня нет понимания где правда Сначала двое судов согласились с моим иском. Затем двое других судов отклонили.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам повезло, вы живете в стране юридического квеста (шучу).

Я если серьезно, то в кассации Вы правильно обосновываете неосновательное обогащения собственника квартиры на лицевой счет которого поступил Ваш платеж и именно другой собственник получил необоснованную выгоду в виде средств поступивших на его счет.

Кроме того, если Жилищник допустил ошибку в указании не того лицевого счета, то даже в этом случае, оплата Вами была произведена в полном объеме по не зависящим от вас причине.

Напишите Жилищнику требование о зачете произведенных Вами платежа на Ваш лицевой счет (сторнировочная запись по правилам бухгалтерского учета -это способ исправления ошибочной, лишней или неверной проводки путём её исключения из соответствующих записей) выполненного по их указанию и переносе учета выполненного платежа на Ваш счет. В этой ситуации в Жилищника есть все законные права требовать оплату с другого собственника, что исключает

обращение в суд.

Также можно подать в суд иск Жилищнику с требованием перенести платеж с лицевого счета получателя на Ваш счет, так фактическую ошибку совершил Жилищник и он обязан выполнить сторнировочная запись по правилам бухгалтерского учета -это способ исправления ошибочной, лишней или неверной проводки путём её исключения из соответствующих записей.

17.12.2025, 18:30
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Нужно изучать все решения судов.

Первоначально: вам не надо было слушать судью, когда подавали иск к ЖЭК, а нужно было настаивать на своём иске.

17.12.2025, 17:44

Рассуждения, что на самом деле правильно, Вам не помогут на практике. Рекомендуется подать кассационную жалобу, указать в ней приведённый Вами довод юристов и посмотреть, что будет.

Если в жалобе откажут, то подайте опять иск к управляющей компании, указав третьим лицом того собственника жилья, приложив судебные акты по проигранному Вами делу.

17.12.2025, 17:45

Добрый день.

Вторая судья и вторая тройка судей в апелляции (при новом рассмотрении) ошиблись. Надо грамотно, без ошибок подать кассационную жалобу. Это точно. Жилищник лишь часть оплаченных денег получает для себя (по графе "содержание и ремонт жилого помещения"). По остальным графам Жилищник является простым посредником, собирающим и перенаправляющим собранные средства. Оплаченные Вами на счет Жилищника деньги за водопотребление, водоотведение, газ, домофон, отопление, вывоз ТКО, антенну и т.п. не получил сам Жилищник, а в конечном итоге перенаправил эти деньги ресурсоснабжающим и прочим организациям. Но даже не в этом дело, а в том, что эти деньги внесены, якобы, от имени собственников той квартиры, лицевой счет которой ошибочно указан в Вашем платеже. В итоге этим собственникам, скорее всего, зачли оплату и на сумму этой оплаты снизили размер их обязательств перед Жилищником и прочими организациями. Иначе и не бывает в таких случаях. Неосновательное обогащение возникло на стороне собственников той квартиры и они надлежащие ответчики, а все остальные - третьи лица.

18.12.2025, 14:33
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 315 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 825 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 279 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 271 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 025 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 916 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 337 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 277 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских