Непоступление мат. капитала при продаже комнаты с покупателями

Question

Добрый вечер. Прошу разобраться в моей ситуации. В прошлом году я продала комнату через мат. капитал. Но покупатели в ней уже проживают с ноября того года, а мат. капитал перечисле не был. Все делают опекунские.

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Если ПФР отказал в перечислении маткапитала, сделка может быть признана недействительной. Требуйте от покупателей либо оплаты деньгами, либо расторжения договора через суд. Пока средства не перечислены, право собственности на комнату формально не перешло — проверьте ЕГРН.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация содержит серьезные правовые риски. Продажа комнаты с использованием материнского капитала требует строгого соблюдения процедуры: средства маткапитала должны быть перечислены продавцу через Пенсионный фонд после регистрации права собственности покупателя и предоставления отчета об использовании средств. Факт проживания покупателей с ноября прошлого года при отсутствии перечисления маткапитала указывает на нарушение условий сделки. Опекунские органы, вероятно, проверяют законность использования средств на улучшение жилищных условий детей. Вам необходимо: 1) Немедленно обратиться в ПФР для выяснения причин не перечисления средств; 2) Проверить, правильно ли оформлены документы (договор купли-продажи, обязательство о выделении долей детям и т.д.); 3) Подготовить объяснения для опекунских органов. Если средства не будут перечислены, вы можете быть обязаны вернуть комнату или выплатить ее стоимость, а также столкнуться с административной или уголовной ответственностью за нецелевое использование маткапитала. Рекомендуется срочно проконсультироваться с юристом по жилищному и семейному праву для защиты своих интересов.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Подавайте в суд иск о расторжении договора купли-продажи и выселении покупателей.

Гафаров Рашид Алексеевич · Answer

Здравствуйте. Пишите претензию если не ответят то иск в суд

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Виталий Алексеевич, здравствуйте! 
.
1. Ваше беспокойство по возврату средств - понятно. Ведь сумма достаточная. 
2. Есть же решение проблемы: либо принудительное взыскание, либо расторжение договора. 
3. Если хотите снизить риски отказа в суде, то лучше сделайте выбор в пользу юриста. Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу.
4. Успехов вам в решении вашего вопроса. 
.
 С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович

Непоступление мат. капитала при продаже комнаты с покупателями

Похожие вопросы

Хочу купить комнату по мат. капиталу, есть ли образец договора купли продажи комнаты с использованием мат. капитала.

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Сколько по времени ПРИ ПЕРЕЧИСЛЯЕТ ДЕНЬГИ с мат капитала покупателю?

Можно продать квартиру, если продавец банкрот, квартира была приобретена с частью мат капитала. Покупатель хочет купить в ипотеку

В течении какого времени должны прийти деньги с мат. капитала покупателю с момента подачи документов в мфц?

Можно ли сделать так, взять. Кредит 100000 руб на свадьбу под залог комнаты мат капитала в общежитии!

Могу ли я купить дом у свекрови путем привлечения мат капитала? Т.е.сделать куплю продажу с использование мат. капитала?

Перечисление материнского капитала покупателю при продаже комнаты - возможен ли отказ от ПФ

Можно ли вместо доли жилья, приобретенного с использованием мат капитала, заплатить мужу долю мат капитала.

У моей мамы есть мат. капитала и у меня мат. капитала, можно ли нам их объединить и купить квартиру.

Если я частично взяла с Мат капитала 25 000, На оставшуюся сумму Мат капитала, начисляются ли проценты?

Купила квартиру по ДУ, без мат капитала, могу ли я получить деньги от мат капитала сейчас?

Можно ли с мат капитала погасить ипотеку, а на оставшиеся средства с мат капитала купить авто?

Меня жена просит отказаться от мат. капитала я какую часть могу получить от мат. Капитала если нас 4 человека.

Индексируется ли остаток мат. капитала если на ранее было приобретено жильё по средствам мат. капитала в 2011 году.

Продаем квартиру за наличный расчёт с добавлением мат капитала. Когда мы выезжаем с квартиры, после перечисления мат капитала?

Прошла ли уже индексация мат капитала? И можно ли воспользоваться остатками если подали документы на распоряжение мат капитала?

Если я возьму с мат капитала 20 т.руб, как помощь на ребенка, сумма будет увеличиваться мат. капитала с учетом индексации?

Вопрос касается мат. капитала, могу ли я купить долю в квартире своих родителей с использованием средств мат. капитала?

Есть ли другой способ получения пособия? Не из мат капитала, не связан с мат капиталом?!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59