Поверка счётчиков в муниципальной квартире

Question

Здравствуйте! Прошу помочь аргументированно ответить на следующий вопрос. Получил муниципальную квартиру. За свой счет установил в ней счетчики холодной и горячей воды. Подошел срок поверки счетчиков и по закону и по Решению Пленума ВС РФ поверка делается за счет собственника. Написал заявление в муниципалитет, чтобы сделали поверку счетчика, ибо они являются собственниками. В результате получил отказ, с мотивировкой, что они счетчик не устанавливали и собственником счетчика являюсь я и потому делать поверку этих счетчиков должен я.По моему абсурд и беззаконие, ибо муниципалитет должен был и сам устаноливатьсчетчики. Или я не прав?

Анисимов Иван Иванович · Accepted Answer

Вы правы

Согласно действующему жилищному законодательству и разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (п. 17 Постановления от 27.06.2017 № 22), обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая внутриквартирное инженерное оборудование, лежит на собственнике помещения. По договору социального найма собственником является муниципалитет, а вы — наниматель. Установленные вами за свой счет индивидуальные приборы учета (счетчики) воды неотделимы от помещения и являются частью общего имущества дома, которое должно содержаться собственником. Таким образом, обязанность по организации и финансированию их поверки действительно возложена на собственника, то есть на муниципалитет. Их аргумент о том, что они не устанавливали счетчики, юридически несостоятелен. Вы вправе обжаловать этот отказ в вышестоящей инстанции или в суде, ссылаясь на ст. 153 ЖК РФ и указанное решение Пленума ВС РФ.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации ключевым является вопрос о том, кто обязан нести расходы на поверку индивидуальных приборов учета (ИПУ) в муниципальной квартире. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственником муниципальной квартиры является муниципальное образование (или его орган). Индивидуальные счетчики воды, установленные в квартире, являются частью инженерного оборудования и относятся к имуществу, принадлежащему собственнику помещения. Даже если счетчики были установлены нанимателем за свой счет, они становятся неотделимыми улучшениями и переходят в собственность наймодателя (если иное не предусмотрено договором социального найма). Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг» прямо разъясняет: обязанность по обеспечению проведения поверки ИПУ возлагается на собственника жилого помещения (пункт 30). То есть муниципалитет, как собственник, обязан за свой счет производить поверку счетчиков. Ваше заявление о поверке правомерно, а отказ муниципалитета со ссылкой на то, что счетчики установлены вами, является необоснованным. Дополнительно: Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» обязывает собственников жилых помещений установить приборы учета. Если муниципалитет не установил их своевременно, вы как добросовестный наниматель вправе были сделать это самостоятельно и потребовать возмещения расходов. Однако это отдельный вопрос. В данном случае речь идет именно о поверке, а не об установке. Таким образом, ваша позиция верна. Рекомендую: 1. Обратиться с письменной претензией (жалобой) в вышестоящий орган муниципалитета или в жилищную инспекцию. 2. При отказе — обжаловать действия муниципалитета в судебном порядке. 3. Сохраняйте все документы: договор социального найма, заявление о поверке, письменный отказ, квитанции об оплате установки счетчиков (если они есть). Резюме: муниципалитет обязан оплатить поверку счетчиков, так как он является собственником квартиры. Ваши действия по самостоятельной установке счетчиков не освобождают его от этой обязанности. Отказ незаконен. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Бремя содержания имущества лежит на союственнике, если иного не установлено договором соцнайма. Жалобу в прокуратуру, необходима проверка.

Поверка счётчиков в муниципальной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязаны ли мы, по закону, проводить поверку счетчиков воды в квартирах, ведь поверка. Счетчиков электроэнергии не проводится.

Как будет проходить в 2021 году поверка счетчиков воды. Отменен ли мораторий на поверку счетчиков воды.

Отменена ли обязательная поверка счетчиков воды в Москве и правомерны ли действия компаний, требующих оплату за поверку счетчиков?

Поверка счетчика горячей воды просрочена два года, что делать? Компания по поверке счетчиков говорит, что надо ставить новые.

За чей счет проводится поверка счетчиков воды в муниципальной квартире?

За чей счет выполняется поверка счетчиков воды в муниципальной квартире?

Поверка счетчиков воды в муниципальной квартире проводится бесплатно?

За чей счет Поверка счетчиков воды в муниципальной квартире.

Проживаю в муниципальной квартире истек срок поверки счетчика газа кто должен платить за поверку счетчика газа?

Нужно ли производить поверку счетчиков? И возможно ли произвести поверку счетчика на дому? Заранее Вас благодарю.

Из каких средств оплачивается поверка счётчика (общедомового) и должна ли выставлять УК плату за поверку счётчика.

В муниципальной квартире за чей счёт должна производиться поверка счетчиков воды?

В какие сроки администрация должна провести поверку счетчиков в муниципальной квартире?

Оплата поверки счетчиков в муниципальной квартире

Кто платит за поверку счетчиков в муниципальной квартире

Как сослаться на нормативный акт для поверки счетчиков в муниципальной квартире?

Кто проводит поверку счетчиков в муниципальной квартире без собственников - роль муниципалитета и нанимателей

Кто должен оплачивать метрологическую поверку счетчиков в муниципальной квартире - ЖЭК или наниматель жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59