Как обезопасить себя собственника, если делаю временную регистрацию арендатору

Рассмотрим основные риски и сложности, которые могут возникнуть после регистрации квартиросъемщика в своей квартире.

1. Высокие коммунальные платежи

Владелец недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в его жилье, включая временно зарегистрированных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше стоимость «коммуналки».

2. Проблемы с законом у арендатора

Регистрация квартиросъемщика в своей квартире может привести к юридическим проблемам. Например, если ваш съемщик будет заниматься незаконной деятельностью, то вы можете быть привлечены к ответственности за содействие в совершении преступления, если компетентные органы сочтут, что вы знали об этом или принимали участие в такой деятельности.

3. Долги временно прописанных жильцов

Регистрация квартиросъемщика в своей квартире несет также финансовые риски. Например, если ваш съемщик не будет выполнять обязательства по оплате кредитов, долгов, алиментов, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его по адресу регистрации. Собственнику квартиры от этого — головная боль.

4. Риски, связанные с продажей квартиры

Если вы планируете продать свою квартиру, то наличие зарегистрированного квартиросъемщика может затянуть сделку. Потенциальные покупатели, скорее всего, будут опасаться того, что после покупки квартиры им придется заниматься выселением съемщика, и этим придется заниматься до заключения сделки.