Ответственность за износ старой плитки при аренде

Question

Снимаем квартиру, со временем плитка на полу начала откалываться, и не просто отходить а как сеточкой трескаться (плитка времен ссср старого образца) мы живем здесь 6 лет, до этого жили 5 лет точно другие, когда был ремонт неизвестно. Должны ли мы будем платить за ремонт?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации

Вы проживаете в квартире 6 лет, плитка на полу (советского образца) начала трескаться сеточкой. Такое повреждение, скорее всего, связано с естественным износом материала, особенно учитывая возраст плитки и длительный срок эксплуатации несколькими арендаторами.

### Позиция закона

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 616) и Жилищному кодексу РФ (ст. 67, 68), арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт за свой счет, если иное не предусмотрено договором. Однако текущий ремонт включает устранение неисправностей, возникших по вине арендатора или в процессе нормальной эксплуатации.

Если повреждение вызвано естественным износом (старость материала, усадка здания и т.п.), ответственность лежит на арендодателе. Если же вы повредили плитку механически (уронили тяжелое, неправильно мыли и т.п.), то ремонт — ваша обязанность.

### Практические рекомендации

1. **Проверьте договор аренды**: часто стороны прописывают, что входит в обязанности арендатора. Если там указано, что вы отвечаете за любые повреждения пола, возможно, придется платить. Но даже в этом случае можно оспорить, если повреждение — следствие износа.

2. **Зафиксируйте состояние**: сделайте фото/видео повреждений, желательно с датой. Это поможет доказать, что дефект не ваша вина.

3. **Обсудите с арендодателем**: объясните, что плитка старая и трескается сама по себе. Предложите разделить расходы или совместно обратиться к эксперту.

### Резюме

Вы не обязаны платить за ремонт, если трещины возникли из-за естественного износа старой плитки. Ваша вина должна быть доказана арендодателем. Действуйте по договору, фиксируйте доказательства и старайтесь договориться мирно.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Это называется естественный износ. 
Но вообще лучше посмотреть ваш договор (если он есть)

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет, ничего вам платить не нужно.
Но о плитке уведомите собственника.
Естественный износ никто не отменял.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Платит за естественный  износ плитки вы не должны.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нет. Это делает собственник этой квартиры.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Если нет вашей вины и на вас по договору не возложена обязанность по текущему ремонту, то нет.

Працко Виталий Александрович · Answer

ничего вам платить не нужно. вообще

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нет, поскольку это естественный износ

Ответственность за износ старой плитки при аренде

Похожие вопросы

Изменение фасада нежилого помещения под салон красоты

Что такое естественный износ? Аренда жилого помещения.

Наш дом старый износ 69 процентов куда обратиться чтобы признать его аварийным или ветхим. Где выдадут бумагу что дом аварийный?

Детей, мы хотели разделить лицевой счет чтоб в будующем разъехатся т.к. дом очень старый (износ 70%) но нам отказали.

Дом старый, износ 70%. По заключению годен для проживания, но не признан аварийным. Хотим продать. Как?

Могут ли отказать в разрешении на строительство нового дома если износ старого маленький?

Отменено учет износа старого авто при выплате по ОСАГО - подробности закона и сроки вступления в силу

Порча имущества или износ при аренде квартиры

Как уменьшить процент износа старого дома - советы и документальное подтверждение

Мне нужно написать письмо на выделение нового автобуса в связи износом старого (2016 г выпуска) начальнику образования.

Взяли в магазине плитки плитку клей 5 мешков использовали 2 мешка можно ли вернуть остатки.

Купил гараж земля под гаражом в аренде. Старый хозяин отказался от аренды а я не оформил что мне может быть за это?

Кто должен оплатить ремонт автомобиля после аварии при аренде - ответственность хозяина или арендующего

Оплата ущерба после повреждения багги при аренде - ответственность и обстоятельства

Позвоните, пожалуйста, просмотрите данный процент %% износа при аренде нежилых помещений и возможность его пересмотра

Кому подать в суд в случае неоплаты аренды - старой или новой организации?

Ответственность директора ООО при сдаче в аренду старых зданий без надлежащего обслуживания - риск или возможность?

Автокран в аренде - ответственность в случае ДТП и отказ от оплаты - что делать?

Неправильно отмежевана земля в аренде - ответственность инженера и возможное административное взыскание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59