Законность установки шамбо на фасаде многоквартирного дома

Вопрос №24855172 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.12.2025, 22:20
Соседи со второго этажа хотят вывести шамбо по фасаду, между окнами квартиры 1 го этажа. Дом 58 года, жильцы своими силами проводили все коммуникации. Когда этим соседям было не до того, они пили, гуляли. Теперь когда двор облагорожен, сделан капитальный ремонт дома, новая отмостка, асфальт во дворе. В нижней квартире над окнами своими силами сделан заборчик, высажены туи. Они хотят все перевернуть вверх дном. При этом всем ещё хотят рыть шамбо поверх общей водяной трубы и вывести шамбо в незаконно пристроенную постройку, под фундаментом законных каменных строений (угольников). Законны ли их действия и чем руководствоваться нам, соседям, что бы не допустить уродование общей территории. Всё соседи против.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день, Людмила!

Поскольку речь идет об общем имуществе собственников, то для решения вопроса необходимо созывать общее собрание, по итогам которого квалифицированное большинство, то есть не менее 2/3 от общего собрания должны проголосовать за установку шамбо.

Если же, как вы говорите, все против, то у инициаторов не получится реализовать эту идею, правовых оснований нет.

21.12.2025, 22:33
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру

21.12.2025, 22:37
Оценка автора вопроса:

Обратиться в жилинспекцию района. Там храняться все решения ОС, соот.решения по перестройке данной территории/дома , нет.Напишите заявление и описанием ситуации, придет комиссия и уже дальше будет понятно что делать. Обычно они выносят предписание что то устранить. К сожалению пока ничего не сделано, они заранее не наказывают, как и остальные органы надзора. Вы можете написать официальное письмо-предупреждение нарушителям, с поаесткой что так делать нельзя и что будете обращаться в надзорные органы. Письмо отправляйте постой России с уведомлением, чеки отправки и текст храните.

22.12.2025, 06:56

Для того чтобы делать что-либо на земельном участке по фасаду здания требуется решение общего собрания и согласия на это поэтому безусловно без этих комплексов предварительных решений всё незаконно пишите заявление в полицию в ГЖИ жалобу

22.12.2025, 09:45

Это незаконное желание. Если они попытаются его реализовать - вызывайте полицию

22.12.2025, 09:47

Действия соседей незаконны, так как они затрагивают общедомовое имущество и коммуникации.Вы можете - Направить письменное возражение в управляющую компанию или ТСЖ;Обратиться в администрацию и Роспотребнадзор;При необходимости — в суд для запрета самовольного вмешательства в общие коммуникации и нарушения благоустройства.Главное — ссылаться на права собственников и сохранность общедомового имущества.

22.12.2025, 13:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 461 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 75 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 353 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 44 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 9 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 1 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8 13 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 172 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8 7 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 2 903 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 560 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Юсупова Г.Н.
5 1 154 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских