Новочеркасск, 21.12.2025, 22:20

Законность установки шамбо на фасаде многоквартирного дома

Вопрос №24855172 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.12.2025, 22:20
Соседи со второго этажа хотят вывести шамбо по фасаду, между окнами квартиры 1 го этажа. Дом 58 года, жильцы своими силами проводили все коммуникации. Когда этим соседям было не до того, они пили, гуляли. Теперь когда двор облагорожен, сделан капитальный ремонт дома, новая отмостка, асфальт во дворе. В нижней квартире над окнами своими силами сделан заборчик, высажены туи. Они хотят все перевернуть вверх дном. При этом всем ещё хотят рыть шамбо поверх общей водяной трубы и вывести шамбо в незаконно пристроенную постройку, под фундаментом законных каменных строений (угольников). Законны ли их действия и чем руководствоваться нам, соседям, что бы не допустить уродование общей территории. Всё соседи против.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день, Людмила!

Поскольку речь идет об общем имуществе собственников, то для решения вопроса необходимо созывать общее собрание, по итогам которого квалифицированное большинство, то есть не менее 2/3 от общего собрания должны проголосовать за установку шамбо.

Если же, как вы говорите, все против, то у инициаторов не получится реализовать эту идею, правовых оснований нет.

21.12.2025, 22:33
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру

21.12.2025, 22:37
Оценка автора вопроса:

Обратиться в жилинспекцию района. Там храняться все решения ОС, соот.решения по перестройке данной территории/дома , нет.Напишите заявление и описанием ситуации, придет комиссия и уже дальше будет понятно что делать. Обычно они выносят предписание что то устранить. К сожалению пока ничего не сделано, они заранее не наказывают, как и остальные органы надзора. Вы можете написать официальное письмо-предупреждение нарушителям, с поаесткой что так делать нельзя и что будете обращаться в надзорные органы. Письмо отправляйте постой России с уведомлением, чеки отправки и текст храните.

22.12.2025, 06:56

Для того чтобы делать что-либо на земельном участке по фасаду здания требуется решение общего собрания и согласия на это поэтому безусловно без этих комплексов предварительных решений всё незаконно пишите заявление в полицию в ГЖИ жалобу

22.12.2025, 09:45

Это незаконное желание. Если они попытаются его реализовать - вызывайте полицию

22.12.2025, 09:47

Действия соседей незаконны, так как они затрагивают общедомовое имущество и коммуникации.Вы можете - Направить письменное возражение в управляющую компанию или ТСЖ;Обратиться в администрацию и Роспотребнадзор;При необходимости — в суд для запрета самовольного вмешательства в общие коммуникации и нарушения благоустройства.Главное — ссылаться на права собственников и сохранность общедомового имущества.

22.12.2025, 13:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 890 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 123 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 759 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 536 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 132 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 423 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 134 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 396 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 710 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 483 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 57 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 833 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 763 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 062 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 960 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 985 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских