Оплата замены водосчетчиков в МОП многоквартирного дома

Замена водосчётчиков, расположенных в местах общего пользования (МОП) многоквартирного дома, относится к работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Согласно законодательству, бремя содержания общего имущества, включая его ремонт и обслуживание, несут собственники помещений в многоквартирном доме. Таким образом, оплачивать замену таких счётчиков должны собственники помещений в МКД.

Статья 210 ГК РФ и часть 2 статьи 39 ЖК РФ устанавливают, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе общедомового.

Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) включает в содержание общего имущества обеспечение установки, ввода в эксплуатацию и надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, а также их ремонт и замену.

Квартирный счетчик оплачивает собственник, несмотря на расположение счетчика в МОП (это для удобства контроля, в современных домах). Ключи у УК как контроль за сохранностью имущества. Собственник всегда может запросить осмотр своего ! счетчика у УК.

Замену поквартирных (индивидуальных) водосчетчиков в многоквартирном доме оплачивают собственники квартир, даже если приборы установлены в местах общего пользования (МОП) на этажах.

Управляющая компания (УК) обеспечивает доступ к МОП по запросу, но не несет расходов на замену индивидуальных приборов учета (ИПУ), так как они принадлежат собственникам

согласно ст. 30 ЖК РФ и Постановлению № 354.

Содержание и ремонт оплачиваю и так ежемесячно. Но за потекший счётчик УК (в лице слесаря -сантехника) предлагает оплатить отдельно.

И последний штрих.

Водосчетчики в МОП не опломбированы.

Ни один! А квартир на этаже 9.

А в МКД - 25 этажей!

Представьте поле деятельности и широкие возможности сантехника, который является представителем УК и имеет свободный доступ в каждый МОП.

Красивая и денежная цепочка - внезапная поломка водосчетчика (вдруг начал капать) - отключение воды -

и ... "Счётчик новый приобретайте сами, а я Вам его установлю за 1300" и дальше "Я тут уже многим поменял..."

В ЖК не один МКД.. Прямо-таки бизнес.

А протекать вдруг новые водосчетчики (дому всего 4 года) могут в том числе и после приложения к ним неоторых усилий а не только вследствие естественных причин..

Вот и робот Алиса говорит, что если в МОП водосчетчики находятся, то и ответственность за них несёт УК.. И тогда злоупотребления исключаются сами собой..