Правильно ли я понимаю, что он подлежит обязательной регистрации (т.к в ЗК указано про срок более года).

Да, договор безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом (частью земельного участка и этажом здания) на срок 1,5 года подлежит обязательной государственной регистрации. Это следует из п. 1 ст. 689 ГК РФ (ссуда) и п. 2 ст. 609 ГК РФ (аренда недвижимости на срок более года требует регистрации; по аналогии для ссуды — ст. 689 ГК РФ). Также согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на срок более одного года, подлежит регистрации.

Дополнительно:

- Регистрация осуществляется в Росреестре.

- Государственная пошлина для юридических лиц составляет 22 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) — за регистрацию права пользования (ссуды) или за регистрацию самого договора? В данном случае взимается госпошлина за регистрацию ограничения (обременения) права: для юридических лиц — 22 000 руб. (за каждый объект недвижимости — земельный участок и здание отдельно? Согласно разъяснениям, если договор касается нескольких объектов, пошлина уплачивается за каждый объект. Рекомендуется уточнить в Росреестре.

- Если договор не зарегистрировать, он считается незаключенным (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Резюме: Договор подлежит регистрации, пошлина — 22 000 руб. (на один объект) или больше при нескольких объектах. Рекомендуем обратиться в Росреестр для подачи документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.