Досталось по наследству помещение с арендатором юрлицом.

Question

Досталось по наследству помещение с арендатором юрлицом.

Вопрос №24858402 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.12.2025, 10:14

Досталось по наследству помещение с арендатором юрлицом. Договор заключен на неопределённый срок. Я намерен использовать помещение лично для своих целей. Арендатор и ставка арендная меня не устраивает. Как прекратить аренду?

Читать ответы (4)

Тарханова Полина Дмитриевна · Accepted Answer

Если договор аренды заключён на неопределённый срок, вы как арендодатель вправе расторгнуть его в одностороннем порядке. Для этого необходимо предупредить арендатора за три месяца до даты прекращения договора. Это требование закреплено в п. 2 ст. 610 ГК РФ. Составьте письменное уведомление о расторжении договора.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ (ст. 610, 621 ГК РФ), договор аренды, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут в любое время по инициативе любой из сторон с предупреждением за три месяца (если иной срок не установлен законом или договором). При этом смена собственника (вступление в наследство) не является основанием для расторжения договора – аренда сохраняет силу. Однако, если вы намерены использовать помещение для личных целей (например, для проживания или ведения собственного бизнеса), это может быть признано судом в качестве уважительной причины для отказа от договора. Вам необходимо: 1. Направить арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды с указанием срока (не менее чем за 3 месяца) и причины (личная необходимость). Рекомендуется оформить уведомление в двух экземплярах с отметкой о вручении или отправить заказным письмом с описью вложения. 2. Если по истечении срока уведомления арендатор не освободит помещение, вы вправе обратиться в суд с иском о выселении и взыскании задолженности по арендной плате (если имеется). **Краткое резюме:** - Договор аренды на неопределенный срок можно расторгнуть с предупреждением за 3 месяца. - Наследование не отменяет договор. - Личные нужды – основание для отказа, но лучше заручиться юридической поддержкой. - В случае отказа арендатора – только судебное выселение. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте пишите ему уведомление о прекращении договора

Petr · Answer

Ок. Со мной договор не заключался. Как я его могу расторгнуть, если он заключался с прежним собственником?

Досталось по наследству помещение с арендатором юрлицом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Продажа помещения с арендатором юрлицом на 10 лет и обременением

Шансы на выигрыш суда в иске о принудительном подписании дополнительного соглашения с увеличенной арендной платой

Если договор аренды нежилого помещения заключается между ип (арендодатель) и юрлицом (арендатор), может госпошлину оплатить ип.

Мне по наследству досталось помещение, где раньше была парикмахерская.

Юрлицо-арендатор нежилого помещения разводит антисанитарию с змеями и неубранными отходами - куда обратиться?

Может ли юрлицо вернуть НДС за арендованное этим юрлицом помещение? За купленную для работы технику/мебель/канцелярию и ТД?

Какой пункт нужно внести в договор, чтобы подоходный налог арендодателя (физ лица) мог оплачивать арендатор (юрлицо)?

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник?

Бывший арендатор помещения не демонтировал рекламную вывеску. Несёт ли за это ответственность новый арендатор помещения?

Может Ли учредитель заключить самостоятельно с арендатором помещение!

Мне по суду досталось помещение, но оно находится под арестом. Могу ли я сдавать в аренду это помещение.

Мне по наследству досталось часть дома. Вторая часть дома досталась супруге отца. Могу ли я оформить свою часть дома без неё.

По наследству досталось в деревне 1/2 часть дома на земельном участке 40 соток, но земля в наследстве не фигурирует. Почему?

По наследству досталось 1/6 доли в двух квартирах, в доступе и проживанию в которых мне отказано. Мои действия?

По наследству досталось маломерное моторное судно, хотим продать, надо перед продажей ставить на СЕБЯ на учёт в ГИМС?

Моей маме по наследству досталось 1/3 участка земли и соответственно 1/3 дома.

По наследству досталось одна треть однокомнатной квартиры, площадью 37 кв.м. как начисляется оплата за содержания жилья?

По наследству досталось полдома и пол-участка, вторая половина начала оформление. Хочу продать половину, как это лучше сделать?

Моему ребёнку 4 месяца ему по наследству досталось 1/3 квартиры, что могут сделать люди у которых две другими доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59