Долг по кап. ремонту

Question

Золовка приватизировала квартиру и переписала на себя лицевой счёт в 2014 году. С декабря 2017 начали взимать взнос на капремонт. Приходящие платёжки она исправно оплачивала. Оказывается в них никогда не было выставлено управляющей компанией платежа за капремонт. Сегодня ей пришла квитанция за капремонт за весь неоплаченный период, т.е. с декабря 2017 в сумме более 70 000 рублей. Вопрос: Должна ли она оплачивать чью то оплошность в срочном порядке?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Взносы за кап.ремонт оплачивать придется. Но не за весь период, а за последние три года, поскольку в судебном порядке можно применить срок исковой давности.

Если взыскатель обратится с иском в суд, нужно будет суду заявить о пропуске им срока исковой давности, ст.ст.196, 199 ГК РФ.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на квартиру. Ваша золовка, как собственник с 2014 года, обязана платить взносы с этого момента, даже если управляющая компания (УК) неверно выставляла платёжки. Ошибка УК не освобождает от обязанности оплаты. Однако: 1) УК может взыскать задолженность только за последние 3 года (срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ), то есть с декабря 2019 года, а не с 2017; 2) рекомендуется запросить у УК перерасчёт и документальное обоснование начислений, проверить правильность расчётов; 3) можно предложить УК рассрочку платежа или оспорить сумму в суде, если есть нарушения в начислении. Оплачивать всю сумму в срочном порядке не обязательно — действуйте через официальные запросы и, при необходимости, судебную защиту.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Елена, ничего оплачивать не нужно за такой период, так как по закону истек срок давности взыскания долга:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Срок исковой давности истек и не должны

Удалено · Answer

ЕЛЕНА! она может ничего не оплачивать, а отправлять их в суд! А в суде заявит о применении срока исковой давности. так как требование предъявлено за пределами 3 лет. Суд сам не можете применить исковую давность. только по заявлению стороны в деле. Если не поступит такого заявления. суд всё взыщет за пределами срока исковой давности.

---Статья 199 ГК РФ. Применение исковой давности (действующая редакция)

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Всего хорошего.

29.12.2025, 11:16

Спасибо за ответ но мой вопрос. Про срок давности я так и предполагала. Ещё раз спасибо за подробное разъяснение моего вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Фадеев Иван Петрович · Answer

Обязаны оплатить, однако, так как сид истек, то не оплачивайте долг за этот период, ждите обращения в суд с иском, в ходе его рассмотрения заявите о пропуске сид и тогда суд взыщет долг за последние 3 года.

Бармалейкин · Answer

Предоставить данные по оплате и не платить. Через судебный приказ взыщут, отменять его и уже в суде заявлять о пропуске срока исковой давности и предоставлять данные по оплате.
В РФ действовали 2 моратория на начисление и взыскание пени и это тоже учитывать:  с 06.04.2020 до 01.01.2025; с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также с 28.02.2022 для расчёта пени учитывается ставка ЦБ РФ в размере 9,5 %, а с 01.08.2022 действительная ставка, если она ниже 9,5 %. Порядок действует на период 2022 - 2026 гг.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Срок исковой давности 3 года

Долг по кап. ремонту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что написать в возражении к судебному приказу по кап. ремонту? Кап. ремонт начислен за 5 лет.

Обязана ли я платить взносы на кап ремонт в фонд кап ремонта многоквартирных домов? У нас в ТСЖ есть тоже оплата кап ремонта дома.

Ремонт с заменой всех коммуникаций, радиаторов и т.д.Не трогала только балкон, т.к.он был в плачевном состоянии.

Купили квартиру оказался долг по кап ремонту хотя в договоре продавец оплачивает долги жкх и кап ремонта как нам быть

Можно ли продать квартиру, если не платил за кап. ремонт? На будут долги по кап. ремонту. На новом собственнике или на старом?

У меня такой вопрос, могут ли отключить свет, за неуплату квитанции за кап. ремонт? Долгов нет, кроме кап. ремонта.

Собственник оплачивал найм жилья вмсто кап. ремонта. Прислали долг за кап. ремонт можно ли будет его списать.

Как не платить взносы за кап ремонт. Фонд кап ремонта присылают угрозы!

3 марта должно быть решение СУДА по кап. ремонту. О обязанности платы на кап ремонт. Какое последнее решение?

Нужно ли платить за кап. ремонт если дом уже кап. ремонту не подлежит?

По кап. ремонту. Обязан ли я платить за кап. ремонт если у меня нет договора с этим фондом.

Законно ли взимается плата за кап. ремонт и пеня за просроченный платеж по кап. ремонту, можно ли отказаться платить.

Я, Амелин Геннадий Петрович. 20.03.1943 г.р. Компания по кап. ремонту по прежнему удерживает с меня 100 % оплаты за кап. ремонт.

1. Новый дом. Когда наступает срок оплаты на кап. ремонт. 2. Инвалид 2 группы, имею ли какие льготы по кап. ремонту?

По кап ремонту, моей маме 75 лет, она должна платить за кап ремонт.

Субсидия на кап. ремонт. Я почетный донор СССР, СКОРО 70 ЛЕТ, ИМЕЮ Я ПРАВО НА СУБСИДИЮ ПО КАП РЕМОНТУ? Спасибо.

Имеет право ТСЖ взимать деньги за кап ремонт (дом с 2012 года) На протяжении трех лет выставляют долг за кап. ремонт.

Купили квартиру с долгами за кап ремонт, на меня может фонд кап. ремонта в суд подать? И что мне делать?

Первый раз прислали квитанцию с долгом за кап ремонт с 2015 года, до этого графы кап ремонт не было в квитанции.

Пришло извещение о долге за кап. ремонт от фирмы "СервисКонсалт" На какой счет оплачивать. На кап. ремонт или на счет сервиса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59